Descrição

Moradia T3+1 com anexo independente, amplo terreno e elevado potencial junto à Barragem de Montargil. Inserida num lote de 2.507,4 m², esta propriedade dispõe de 233,85 m² de área de construção e destaca-se pelas suas excelentes áreas privacidade. A moradia principal, ampla e luminosa, é composta por 3 quartos, dois deles com roupeiro, 2 casas de banho e uma sala de estar com boas dimensões, lareira e muita luz natural, proporcionando um ambiente confortável e familiar. A propriedade inclui ainda um anexo independente, uma mais-valia que permite adaptar o espaço a diferentes necessidades. Este é composto por cozinha e sala em open space, escritório, quarto e casa de banho, podendo funcionar como espaço para receber familiares e amigos, escritório, alojamento independente ou, mediante as condições aplicáveis, como uma oportunidade de rentabilização. No exterior, encontra um amplo quintal, onde se destaca um tanque, várias árvores de fruto e diferentes zonas com potencial para criar espaços de lazer, jardim, horta ou uma agradável área de convívio ao ar livre. A propriedade dispõe também de uma garagem com cerca de 40 m², oferecendo bastante espaço para estacionamento, arrumação ou outros usos. Localizada numa zona tranquila, a propriedade beneficia da proximidade à Barragem de Montargil e à vila de Mora, conciliando a tranquilidade e o espaço do campo com a proximidade a diversos serviços, comércio e pontos de interesse. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação permanente, casa de férias ou um imóvel com potencial para investimento. As informações apresentadas são meramente informativas e não têm carácter vinculativo, não dispensando a sua confirmação junto da Mediadora. Categoria Energética: E 3+1 bedroom house with independent annex, large plot of land and high potential next to the Montargil Dam. Set on a plot of 2,507.4 m², this property has 233.85 m² of construction area and stands out for its excellent privacy areas. The main house, spacious and bright, consists of 3 bedrooms, two of them with wardrobes, 2 bathrooms and a good-sized living room with a fireplace and plenty of natural light, providing a comfortable and family-friendly environment. The property also includes an independent annex, an added value that allows you to adapt the space to different needs. This consists of an open-plan kitchen and living room, office, bedroom and bathroom, and can function as a space to receive family and friends, an office, independent accommodation or, under applicable conditions, as an opportunity for rental income. Outside, you will find a large backyard, where a pond, several fruit trees and different areas with potential to create leisure spaces, a garden, a vegetable garden or a pleasant outdoor living area stand out. The property also has a garage of approximately 40 m², offering plenty of space for parking, storage, or other uses. Located in a quiet area, the property benefits from its proximity to the Montargil Dam and the village of Mora, combining the tranquility and space of the countryside with the proximity to various services, shops, and points of interest. An excellent opportunity for those looking for a permanent residence, holiday home, or a property with investment potential. The information presented is for informational purposes only and is not binding, and confirmation with the Real Estate Agency is recommended. Energy Rating: E