Descrição

Exclusivo: Propriedade Nova com Moradia T2 e Armazém Industrial em Grândola – €990.000 Apresentamos uma oportunidade imobiliária única e de construção totalmente nova, projetada para alinhar o máximo conforto residencial a uma infraestrutura empresarial de excelência. Localizado na periferia de Grândola, a apenas 5 minutos do centro da vila, o imóvel destaca-se pelo seu posicionamento altamente estratégico. Situa-se muito próximo da Zona Industrial e nas imediações do já projetado Grândola Logistics Park Euro- Atlantik, um megaempreendimento com construção prevista para breve (2027) e que promete impulsionar a economia e a valorização imobiliária de toda a região. A propriedade beneficia ainda de acessibilidades de topo, estando a apenas 8 km do nó de acesso à Autoestrada A2 (ligação a Lisboa e ao Algarve) e a uma curta distância do Complexo Industrial, Tecnológico e Portuário de Sines, o principal polo logístico e de exportação do país.Além do enorme potencial industrial, a propriedade encontra-se a escassos 20 km das prestigiadas praias da Costa Alentejana (como Carvalhal, Pego, Comporta e Melides), uma região que vive um dinamismo sem precedentes com o nascimento e construção de projetos turísticos de luxo e resorts internacionais de referência (como o Costa Terra Golf & Ocean Club, Spas e hotéis boutique). Por um valor conjunto de €990.000, este negócio "chave na mão" engloba: Moradia T2 (Nova) Uma habitação moderna com excelentes áreas e acabamentos focados no isolamento térmico e na eficiência: Tipologia T2: Divisões com áreas generosas e excelente luminosidade natural. Conforto Térmico: Caixilharia oscilobatente equipada com vidros duplos de alta qualidade. Privacidade: Acesso direto e independente ao logradouro da moradia através de um portão exclusivo. Armazém Industrial (Novo / Sem Uso) Um pavilhão polivalente de engenharia moderna, ideal para logística, oficina, comércio ou pequena indústria: Pé Direito Excecional: Altura estrategicamente projetada para permitir a entrada e fácil movimentação de veículos pesados e camiões de longo curso. Acessos: Equipado com 2 portões automáticos de grande escala para camiões e 1 porta pedonal de serviço. Área Administrativa e de Serviços: 1 Escritório principal amplo e bem iluminado. 1 Espaço versátil (para segundo escritório, sala de reuniões ou arquivo) com casa de banho privativa (em fase de acabamentos). 1 Casa de banho de serviço completa com zona de duche. O Terreno e Gestão Logística Todo o layout perimetral foi desenhado para assegurar uma circulação fluida e independente: Entradas Automatizadas: Acesso à propriedade assegurado por 2 portões automáticos, dimensionados para o fluxo contínuo de viaturas ligeiras e pesadas. Segregação Inteligente: Separação física clara entre a área habitacional e a área de trabalho do armazém, salvaguardando a privacidade da moradia. Principais Vantagens deste Investimento:  Potencial de Valorização Gigante: A vizinhança direta com a Zona Industrial e o futuro Parque Logístico de Grândola, garante uma procura massiva por espaços industriais e habitacionais.  Pronto a Estrear: Construção recente, sem necessidade de investimentos adicionais ou custos com obras de reabilitação.  Dupla Rentabilidade: Ideal para empresários que pretendem residir junto ao seu negócio ou investidores que procurem rendimento duplo no mercado de arrendamento (residencial e empresarial). Não perca esta oportunidade de negócio no concelho mais dinâmico do Alentejo Litoral. Contacte-nos já para agendar a sua visita! 