Descrição

Nota: O imovel esta com Isençao de Licensa de Utilição em processo! Moradia T2 com Potencial para T3 | Gafanha da Nazaré | Próxima da Praia da Barra e de Aveiro Excelente oportunidade para quem procura um projeto de personalização numa localização privilegiada! Moradia T2 com potencial para conversão em T3, situada na Gafanha da Nazaré, a apenas 5 minutos da Praia da Barra e a 5 minutos do centro de Aveiro. Inserida num terreno com 270 m², esta propriedade oferece inúmeras possibilidades de remodelação e ampliação, permitindo criar a casa ideal para habitação própria, férias ou investimento. O imóvel enquadra-se nas medidas de simplificação urbanística atualmente em vigor (Simplex Urbanístico), facilitando determinados processos de reabilitação e valorização do imóvel, sujeitos às condições legais aplicáveis. Principais características:• Moradia para restaurar;• Tipologia atual T2 com potencial para T3;• Terreno com 270 m²;• Excelente exposição solar;• Espaço exterior com múltiplas possibilidades de aproveitamento;• Localização estratégica entre Aveiro e as praias;• Zona tranquila, com bons acessos e proximidade de comércio, serviços e escolas. Uma oportunidade única para transformar esta moradia num espaço moderno e adaptado ao seu estilo de vida, numa das zonas mais procuradas da região de Aveiro. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel! Simplex Urbanístico: o Simplex Urbanístico é um conjunto de medidas que simplifica e acelera procedimentos de licenciamento e comunicação prévia em determinadas obras e intervenções urbanísticas. Dependendo da natureza da remodelação pretendida, algumas obras podem beneficiar de processos mais simples e rápidos, sendo sempre aconselhável confirmar a situação específica junto da Câmara Municipal competente.  