Descrição

Quinta com Moradia T2, Vinha DOC Dão e Olival | 7.714 m² | Mesquitela, Mangualde Apresentamos esta magnífica propriedade situada na Mesquitela, Mangualde, composta por uma confortável moradia T2, anexos, garagens e cerca de 7.714 m² de terreno agrícola produtivo, oferecendo uma combinação rara entre qualidade de vida, conforto e potencial de exploração agrícola. Localizada a poucos minutos do centro de Mangualde, esta propriedade proporciona a tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e acessos principais. Moradia Principal Totalmente reconstruída em 1990, a habitação principal encontra-se ao nível da estrada e beneficia de excelente exposição solar e luminosidade natural. ✨ Composta por: 2 quartos amplos e acolhedores; Sala de estar confortável; Cozinha funcional; Casa de banho completa. Piso Inferior (70 m²) Ao nível do quintal, encontra-se uma área com cerca de 70 m², atualmente destinada a lavandaria e arrumos, onde estão instalados os equipamentos de aquecimento e águas quentes, podendo ser adaptada para diversas finalidades. ️ Conforto e Eficiência Aquecimento central através de caldeira a pellets; Produção de águas quentes sanitárias; 3 unidades de ar condicionado (cozinha e quartos); Caixilharia em PVC com vidro duplo de elevada qualidade. Autonomia Total de Água Um dos grandes destaques desta propriedade é a abundância de recursos hídricos: Furo artesiano com aproximadamente 70 metros de profundidade; 3 poços de água; Um dos poços equipado com bomba elétrica; Abastecimento para habitação, jardins e exploração agrícola. Produção Agrícola A propriedade encontra-se atualmente em plena produção, destacando-se: Vinha DOC Dão Produção média anual de cerca de 3,5 toneladas de uva certificada. Olival Cerca de 120 oliveiras produtivas. Terreno fértil Excelente exposição solar; Espaço para horta, árvores de fruto ou ampliação da exploração agrícola. Anexos, Garagens e Apoio Agrícola Anexo de dois pisos Garagem com 27 m²; Lagar com 15 m²; Escritório/arrumos com 13 m²; Terraço panorâmico com 27 m². Segunda garagem independente 26 m². Barracão agrícola Com eletricidade instalada; Ideal para armazenamento de maquinaria, ferramentas ou apoio à atividade agrícola. Localização Situada na Rua Calçada Romana, Mesquitela, esta propriedade beneficia de: Excelentes acessos por estrada pavimentada; Entrada facilitada para maquinaria agrícola; Rede elétrica e saneamento básico junto à propriedade; Apenas a poucos minutos do centro de Mangualde. ✨ Uma Propriedade Única Se procura uma quinta pronta a produzir, uma habitação confortável, autonomia hídrica, espaços de apoio e um enorme potencial para turismo rural, agricultura ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade da vida no campo, esta é uma oportunidade rara no mercado. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta extraordinária propriedade no coração da região do Dão.