Descrição

Moradia T2 duplex em Troia, com 152 m² de área bruta privativa, distribuída por dois pisos e inserida no condomínio privado Ocean Village. Esta residência dispõe de duas suites, três casas de banho, sala de estar e jantar em open space, cozinha totalmente equipada, terraço exterior com zona de refeições, jardim exclusivo, arrecadação e dois lugares de parqueamento. No piso térreo, a zona social destaca-se pela luminosidade e amplitude, graças ao pavimento em madeira e à integração da sala de estar e jantar com a cozinha moderna em open space. Este espaço beneficia de acesso direto ao terraço e jardim privativo, ideal para momentos de lazer ao ar livre. Neste piso encontra-se ainda uma casa de banho social, proporcionando conforto adicional para visitas. O primeiro piso oferece duas suites com roupeiros embutidos e boa exposição solar. Uma das suites dispõe de casa de banho com banheira e duche. Todos os espaços apresentam acabamentos de qualidade, privilegiando o conforto e a funcionalidade. A moradia encontra-se mobilada, incluindo mobiliário de exterior, e está equipada com ar condicionado, painéis solares e deck em madeira. O condomínio oferece vigilância 24h, manutenção das zonas comuns, acesso a posto médico e serviços de gestão de propriedade e exploração turística. O jardim exclusivo assegura privacidade e contacto com a natureza. Localizada numa zona tranquila e envolvida por espaços verdes, a moradia está a curta distância a pé da marina de Troia, praias, restaurantes, supermercados e serviços essenciais. Em poucos minutos de bicicleta chega ao Troia Golf e, de automóvel, encontra-se a cerca de 10 minutos da Comporta, com fácil acesso ao ferry e catamarã para Setúbal. A área caracteriza-se pela segurança, acessibilidade e proximidade a pontos turísticos de referência na Península de Troia e Costa Alentejana. Ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida junto ao mar. Categoria Energética: C 2 bedroom duplex villa in Troia, with 152 m² of private gross area, spread over two floors and inserted in the private condominium Ocean Village. This residence has two suites, three bathrooms, open space living and dining room, fully equipped kitchen, outdoor terrace with dining area, exclusive garden, storage room and two parking spaces. On the ground floor, the social area stands out for its luminosity and spaciousness, thanks to the wooden flooring and the integration of the living and dining room with the modern kitchen in open space. This space benefits from direct access to the terrace and private garden, ideal for outdoor leisure time. On this floor there is also a guest bathroom, providing additional comfort for visitors. The ground floor offers two suites with built-in wardrobes and good sun exposure. One of the suites has a bathroom with a bathtub and shower. All spaces have quality finishes, privileging comfort and functionality. The villa is furnished, including outdoor furniture, and is equipped with air conditioning, solar panels and a wooden deck. The condominium offers 24-hour surveillance, maintenance of common areas, access to a medical centre and property management and tourist exploration services. The exclusive garden ensures privacy and contact with nature. Located in a quiet area and surrounded by green spaces, the villa is within walking distance of Troia marina, beaches, restaurants, supermarkets and essential services. In a few minutes by bike you can reach Troia Golf and, by car, you are about 10 minutes from Comporta, with easy access to the ferry and catamaran to Setúbal. The area is characterised by safety, accessibility and proximity to tourist landmarks on the Troia Peninsula and Alentejo Coast. Ideal for those looking for comfort, privacy and quality of life by the sea. Energy Rating: C