Descrição

Moradia T2+1 situada no emblemático Bairro da Beira-Mar, uma das zonas mais históricas e carismáticas da cidade de Aveiro. Inserida no coração da cidade, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, permitindo acesso pedonal a uma vasta oferta de comércio, serviços e espaços culturais, tornando-a ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. No rés-do-chão encontramos uma sala acolhedora, equipada com recuperador de calor, proporcionando um ambiente confortável e convidativo durante todo o ano. A cozinha, ampla e funcional, oferece excelente área de trabalho e ligação direta à lavandaria, bem como acesso a um pequeno espaço exterior, perfeito para momentos de descontração ou apoio ao dia a dia. No piso superior localizam-se os dois quartos principais, ambos beneficiando de abundante luz natural, fator que valoriza o conforto e cria um ambiente harmonioso e agradável. A distribuição dos espaços assegura privacidade e funcionalidade. A moradia dispõe ainda de sótão, um espaço versátil que poderá ser adaptado a escritório, sala de leitura, zona de lazer ou até mesmo um quarto adicional, consoante as necessidades. Viver no Bairro da Beira-Mar é usufruir de uma experiência única: passear pelos canais da Ria de Aveiro, apreciar a arquitetura tradicional, desfrutar da gastronomia local e até realizar um passeio de moliceiro, tudo a poucos passos de casa. Restaurantes, farmácias, minimercados, escolas, centro comercial e toda a zona histórica encontram-se nas imediações. Esta é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer esta fantástica moradia no coração da cidade. Uma oportunidade única que não vai querer perder. REF: 1021070/24 FR CE: C Categoria Energética: C House 2 Bedrooms + 1 Bedrooms Aveiro Excellent 2+1 bedroom villa in the emblematic Beira - Mar neighbourhood. On the ground floor we have a cosy living room with fireplace, a large kitchen with access to laundry and a small outdoor space. The rooms are located on the upper floor and enjoy the comfort of natural light, which makes the environment more welcoming. It also has an attic, which can be used as an office, or a more private room. Inserted in the heart of the city, which allows walking access to all services and shops, such as restaurants, pharmacies, minimarkets, schools, shopping centre and the entire historic area of the city. Here you can stroll through the canals of the Aveiro estuary, take a ride on a moliceiro. Schedule your visit now and come and see this fantastic villa that is located in the heart of the city of Aveiro. A unique opportunity that you won't want to miss. SKU: 1021070/24 FR CE: C Energy Rating: C