Descrição

Moradia T10 com Piscina e Campo de Jogos na Verdizela - Dois Imóveis Independentes num Só Lote Localizada na prestigiada zona da Verdizela, a poucos minutos das praias da Costa da Caparica e com acesso rápido a Lisboa, esta propriedade integra duas moradias independentes inseridas num lote de 1.170 m², oferecendo uma solução habitacional e/ou de investimento com diversas possibilidades de utilização. Moradia Principal - Tipologia T5+1 | Área de construção: 260 m² Desenvolvida em dois pisos, esta moradia foi construída com atenção ao detalhe e funcionalidade. No interior, conta com: - 5 suites com roupeiros encastrados - 1 escritório/quarto adicional - 2 salas de estar, uma delas com lareira - 2 cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos Bosch - 1 despensa - 1 WC social - 3 varandas com proteção em vidro A construção inclui ventilação mecânica controlada, pré-instalação de ar condicionado e aspiração central, alarme, painéis solares, estores elétricos, caixilharias em vidro duplo com corte térmico, intercomunicador, e paredes exteriores com isolamento térmico em cortiça (capoto). No exterior, dispõe de churrasqueira com cobertura elétrica, arrecadação de 14 m², casa de gás e portão automático para viaturas. Moradia Secundária - Tipologia T5 | Área de construção: 180 m² De construção térrea, é composta por: - 5 quartos - 2 salas de estar (uma com lareira) - 2 cozinhas equipadas - 5 casas de banho (sendo 2 exteriores) - Espaço exterior com iluminação, mesa de refeições e toldo Esta moradia apresenta potencial para ser dividida em dois apartamentos independentes, tornando-se ideal para rentabilização ou para acolher diferentes núcleos familiares. Zonas Comuns e Equipamentos Exteriores As duas moradias, embora independentes, partilham um espaço exterior pensado para o lazer e conforto: - Piscina com 7x14 m - Campo de jogos polivalente com 8x16 m (voleibol, badminton, futebol de salão), com iluminação noturna - Telheiro coberto para estacionamento de três viaturas - Jardim paisagístico com sistema de rega automática e iluminação - Casa das máquinas e dois WC de apoio exteriores Localização e Envolvente A Verdizela é conhecida pela tranquilidade e pelos grandes espaços verdes, como o Pinhal da Verdizela. A propriedade encontra-se a cerca de 3 minutos da praia da Fonte da Telha, a 4 minutos da A33, e a 20 minutos de Lisboa. Na proximidade, encontram-se supermercados, escolas, restaurantes, centros de saúde, a Herdade da Aroeira com campo de golfe, bem como centros comerciais e universidades. Investimento com Potencial Esta propriedade pode ser utilizada como residência multifamiliar, alojamento local ou arrendamento de longa duração, oferecendo a possibilidade de criação de até quatro unidades independentes. A configuração atual e a localização tornam-na uma opção sólida tanto para uso próprio como para investimento. Categoria Energética: A