Moradia T1 para venda

Moradia com enorme potencial no coração de São Sebastião – Ponta Delgada Se procura uma moradia com localização privilegiada, versatilidade e excelente potencial para habitação própria ou investimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. Legalmente registada como T1, esta moradia beneficia de dois aproveitamentos adicionais atualmente utilizados como quartos, proporcionando na prática uma distribuição equivalente a 3 quartos, além de um anexo adaptado a um estúdio (T0) com cozinha e casa de banho privativas. O acesso ao anexo é efetuado exclusivamente através da habitação principal, oferecendo um espaço perfeito para receber familiares, criar uma zona independente de trabalho ou alojar visitas. Composição da moradia ● 3 quartos (1 registado + 2 aproveitamentos)  ● 3 casas de banho  ● 2 cozinhas  ● Anexo adaptado a estúdio (T0), com acesso pelo interior da propriedade  ● Excelente distribuição dos espaços  ● Grande potencial para habitação própria, família numerosa ou investimento. Viver em São Sebastião Localizada numa das freguesias mais procuradas de Ponta Delgada, esta moradia permite desfrutar de todas as comodidades da cidade sem necessidade de grandes deslocações.   Nas proximidades encontra: ● Universidade dos Açores – cerca de 550 metros (2 a 3 minutos de carro ou 7 minutos a pé).  ● Parque Atlântico (Centro Comercial) – aproximadamente 1 km (3 minutos de carro).  ● Continente Modelo – cerca de 1 km.  ● Pingo Doce, Meu Super, SPAR e outros supermercados a poucos minutos.  ● Escola Básica Roberto Ivens – cerca de 240 metros.  ● Escola Secundária Antero de Quental – aproximadamente 700 metros.  ● Farmácias, clínicas, comércio tradicional, serviços públicos, restauração e transportes nas imediações. Destaques ✅ Localização central e valorizada ✅ Excelente exposição e acessibilidade ✅ Ideal para habitação própria ou investimento ✅ Espaços amplos e versáteis ✅ Possibilidade de criar zonas independentes para diferentes utilizações Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia.    Áreas atualmente registadas:  Área total do terreno: 50m2  Área de implantação: 32m2  Área bruta de construção: 32m2  Área bruta dependente: 0m2  Área bruta privativa: 32m2