Moradia T1 para venda

     ✨ Moradia T1 com potencial para transformar em T2 nas Capelas!  Descubra esta moradia T1 situada nas Capelas, inserida numa zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais.  Com uma organização prática e funcional, a zona social desenvolve-se em open space, integrando sala de estar, sala de jantar e cozinha, criando um ambiente colhedor e ideal para o dia a dia.  Distribuída por dois pisos, conta com um quarto no piso superior e apresenta excelente potencial de conversão em T2, tornando-se uma opção atrativa tanto para habitação própria como para investimento.  Dispõe ainda de instalação sanitária completa e funcional.  No exterior, destaca-se a entrada lateral com estacionamento privativo, garantindo maior comodidade e facilidade de acesso.  Uma excelente oportunidade para quem procura tranquilidade, potencial de valorização e um imóvel com margem para personalização!  Nota: O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19.º do DL n.º 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento a cargo do futuro proprietário.  Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita!  Nota importante:Nos termos do Decreto Legislativo Regional n.º 9/2025, de 12 de fevereiro, que adapta à Região Autónoma dos Açores o Decreto-Lei n.º 101-D/2020, e de acordo com o Art.º 32.º do mesmo, informa-se que a obtenção do Certificado Energético está em curso.