Descrição

Apresentamos esta propriedade localizada na Rua Guerra Pereira nº 13, em Vieira de Leiria, uma zona tranquila, residencial e com excelente equilíbrio entre sossego, proximidade da natureza e acesso rápido aos principais serviços da vila. Inserida num terreno com cerca de 450 m², esta propriedade conta com uma área construída de aproximadamente 108 m², encontrando-se atualmente a necessitar de reabilitação. É uma excelente oportunidade para quem procura recuperar uma moradia ao seu gosto, criando uma casa de férias, uma habitação permanente ou um imóvel com potencial para investimento. A propriedade encontra-se murada, oferecendo maior segurança e privacidade. No exterior, dispõe de um agradável pátio com árvores de fruto, um espaço com carácter e potencial para criar uma zona de lazer, jardim, área de refeições ao ar livre ou simplesmente um recanto privado para desfrutar em família. A sua configuração permite uma utilização bastante reservada, ideal para quem valoriza privacidade e tranquilidade. A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel. Vieira de Leiria beneficia de uma posição estratégica entre o mar, a vila e os principais acessos rodoviários. A proximidade à Praia da Vieira permite chegar rapidamente à praia, à marginal, aos restaurantes e às zonas de lazer junto ao mar. No centro de Vieira de Leiria, encontra comércio local, cafés, serviços, farmácia e supermercados, tornando esta propriedade prática para o dia a dia, sem abdicar de uma envolvente mais sossegada. Em termos de acessibilidades, a zona está bem servida por ligações rodoviárias, com acesso à A17, uma importante autoestrada do Litoral Centro, facilitando deslocações para Leiria, Marinha Grande, Figueira da Foz, Coimbra e Lisboa. A região encontra-se também bem posicionada face aos principais eixos rodoviários, como a A8 e a A1. Esta é uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um imóvel para reabilitar e valorizar, numa zona com procura para habitação própria, segunda habitação ou investimento turístico/residencial. A possibilidade de recuperar a casa ao gosto do comprador permite transformar esta propriedade num espaço moderno, funcional e adaptado às necessidades atuais, mantendo o charme de uma moradia com terreno, pátio e privacidade. Pela sua localização, dimensão do terreno, potencial de reabilitação e proximidade à praia, esta propriedade reúne características muito interessantes para quem procura investir numa zona tranquila, próxima do mar e com bons acessos.