Moradia Remodelada T2 + 2

Moradia Remodelada T2 + 2 com Excelente Localização - Mouraria (Chão da Parada) Área útil total de 133,58 m2, distribuída entre rés do chão e piso superior. Isenção de licença de utilização em curso. Apresenta-se esta acolhedora moradia, totalmente remodelada em 2021, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a serviços essenciais e às principais cidades da região. O imóvel desenvolve-se maioritariamente ao nível do rés do chão, contando com isolamento térmico e acústico (capoto nas paredes interiores), bem como renovação completa de eletricidade e canalizações. O sótão foi parcialmente aproveitado, incluindo casa de banho e intervenção na parede exterior. A casa oferece uma excelente organização dos espaços: Cozinha em open space com ampla sala de estar 4 quartos (2 no rés do chão e 2 no sótão) 2 casas de banho Sala no 1.º andar com lareira Despensa para arrumação adicional A nível de conforto e eficiência, o imóvel dispõe de janelas com corte térmico e portas em PVC, bem como mosquiteiras em todas as portas e janelas. Localização e Proximidades: Situada numa zona tranquila e familiar, a moradia encontra-se muito próxima de: Minimercado Multibanco IPSS (apoio a idosos e crianças) Berçário, jardim de infância e ATL Escola primária Cafés e comércio local Distâncias: Lisboa: ~75 km Autoestrada A8: ~10 km São Martinho do Porto: ~20 km Nazaré: ~30 km Caldas da Rainha: ~15 km Foz do Arelho: ~20 km Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona calma mas bem servida de acessos e serviços. Categoria Energética: E Refurbished House T2 + 2 with Excellent Location - Mouraria (Chão da Parada) This cosy villa is presented, completely refurbished in 2021, ideal for those looking for comfort, functionality and tranquillity, without giving up proximity to essential services and the main cities in the region. The property is mainly developed on the ground floor, with thermal and acoustic insulation, as well as complete renovation of electricity and plumbing. The attic was partially used, including a bathroom and intervention in the exterior wall. With a total area of 130 m², distributed between the ground floor and the upper floor, the house offers an excellent organisation of spaces: Open space kitchen with large living room 4 bedrooms (2 on the ground floor and 2 in the attic) 2 bathrooms 1st floor lounge with fireplace Pantry for additional storage In terms of comfort and efficiency, the property has thermally cut windows and PVC doors, as well as mosquito nets on all doors and windows. Location and Surroundings: Located in a quiet and familiar area, the villa is very close to: Minimarket CASHPOINT IPSS (support for the elderly and children) Nursery, Kindergarten & ATL Primary School Cafes and local shops Distances: Lisbon: ~75 km A8 motorway: ~10 km São Martinho do Porto: ~20 km Nazaré: ~30 km Caldas da Rainha: ~15 km Foz do Arelho: ~20 km An excellent opportunity for own housing or investment, in a quiet area but well served by access and services. Energy Rating: E