Descrição

Apresentamos uma oportunidade de investimento versátil e financeiramente inteligente numa moradia para reabilitação, destacando-se pela sua tripla funcionalidade em zona de alta procura. Dados Chave do Imóvel: •⁠ ⁠Tipo de Imóvel: Moradia para Reabilitação •⁠ ⁠Pisos: 2 pisos independentes + Sótão •⁠ ⁠Área de Construção: 138 m2 •⁠ ⁠Terreno/Logradouro: 85 m² •⁠ 1 lugar de estacionamento •⁠ Moradia com Isenção de Licença de Utilização • Localização: São Mamede, Penacova As Três Vias de Rentabilização e Uso: O valor deste ativo reside na sua capacidade de adaptação imediata a diferentes estratégias de mercado: 1.⁠ ⁠Opção A: Habitação Familiar/Venda: Recuperar a moradia para uso exclusivo como uma habitação T2, aproveitando o terreno de 85 m2. 2.⁠ ⁠Opção B: Rendimento Máximo (2 x Unidades para Arrendamento): Transformar os dois pisos em duas unidades T0/T1 totalmente independentes. 3.⁠ ⁠Opção C: Viver e Rentabilizar: Criar as duas unidades independentes e usufruir da vantagem de habitar uma delas e arrendar a outra. Com um preço de entrada de 27.500 €, esta moradia representa um risco inicial baixo e uma flexibilidade de projeto que garante um retorno robusto, independentemente da estratégia escolhida. Estamos disponíveis para apresentar a documentação e agendar uma visita ao local. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!