Descrição

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no Cabouco, freguesia de Ceira, a apenas 5 km do centro de Coimbra, com bons acessos e envolvente tranquila. Trata-se de um imóvel composto por 4 pisos, com uma área total de construção de 500 m², distribuída por aproximadamente 125 m² por piso, oferecendo um elevado potencial de valorização e adaptação. Distribuição do imóvel: - 2 pisos habitáveis (com 225m2 de área bruta privativa), com 5 quartos e 3 casas de banho; - 2 pisos em bruto (com 275m2 de área bruta dependente), ideais para personalização; - Garagem fechada para 1 viatura, mais 2 lugares de estacionamento no exterior; - Terreno com 646 m². Os pisos habitáveis encontram-se funcionais, podendo, no entanto, beneficiar de obras de atualização, permitindo adaptar o imóvel ao conforto e à estética atuais. Destaca-se a versatilidade desta propriedade, a configuração em 4 pisos abre a possibilidade de diferentes utilizações, incluindo a eventual criação de novas frações (sempre sujeita a viabilidade técnica e licenciamento). Uma opção particularmente interessante para investidores ou para quem pretende rentabilizar o ativo. Se procura um imóvel com dimensão, potencial de valorização e proximidade à cidade de Coimbra, esta é uma oportunidade a considerar. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. Esta moradia tem Garantia ERA! A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Compre a sua casa com toda a segurança. O seguro é oferecido pela ERA, sem custos adicionais para quem compra ou para quem vende. O seguro cobre reparações no sistema de aquecimento, canalizações, sistema elétrico, infiltrações/inundações, fissuras em paredes e tratamento de bolores. Uma cobertura completa! A Garantia ERA oferece uma proteção bastante completa para problemas que podem surgir após a compra. Pensa recorrer a financiamento para adquirir a sua nova casa? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária, Lda., Intermediário de Crédito registado no Banco de Portugal com o número 0001985.