Descrição

MORADIA T4 ISOLADA COM ANEXO, GARAGEM DE 109 M² E TERRENO DE 1.980 M² | COVÕES – CANTANHEDE Há casas que se distinguem não apenas pela sua dimensão, mas sobretudo pelas possibilidades que oferecem. Em Covões, no concelho de Cantanhede, encontra esta moradia T4 isolada, implantada num terreno de 1.980 m², pensada para quem procura espaço, conforto, privacidade e uma propriedade capaz de se adaptar a diferentes projetos de vida. A habitação principal desenvolve-se em dois pisos, com divisões particularmente amplas e uma distribuição muito funcional. A propriedade é de 2003 e apresenta uma orientação solar Sul / Poente. NO RÉS-DO-CHÃO Logo à entrada, a sensação de espaço é evidente. O piso térreo organiza-se em torno de uma generosa zona social, com uma sala de estar e jantar com aproximadamente 61,90 m², permitindo criar diferentes ambientes de convívio, refeições e descanso. A cozinha, com cerca de 29,30 m², oferece uma dimensão pouco comum, espaço para refeições e uma utilização confortável no dia a dia. Este piso inclui ainda: * um quarto de 16 m², permitindo viver no rés-do-chão sem necessidade de utilizar as escadas; * uma instalação sanitária com duche; * um hall de entrada com cerca de 19,10 m²; * despensa; * zonas de circulação e arrumação. É uma configuração particularmente interessante tanto para uma família como para quem pretende receber familiares ou criar uma zona mais independente dentro da própria casa. NO PRIMEIRO ANDAR O primeiro piso é dedicado essencialmente à zona privada da habitação. Aqui encontramos três quartos de excelentes dimensões, incluindo uma ampla suite principal. A suite oferece cerca de 26,71 m² e dispõe de casa de banho privativa, closet e roupeiro. Os outros dois quartos apresentam igualmente áreas muito confortáveis, com aproximadamente 23,94 m² e 17,82 m². Neste piso encontram-se ainda duas casas de banho, um amplo hall/palier com cerca de 33,03 m² e acesso a um terraço de aproximadamente 12,37 m². Os volumes generosos permitem imaginar facilmente zonas de leitura, escritório complementar ou espaços de descanso sem comprometer a circulação da casa. UM ANEXO QUE É QUASE UMA SEGUNDA CASA Um dos grandes elementos diferenciadores desta propriedade encontra-se no anexo independente e climatizado. Não se trata simplesmente de uma zona de arrumos. O espaço dispõe de: * sala com cerca de 31,86 m²; * segundo espaço de estar com aproximadamente 17,82 m²; * cozinha independente de 16,19 m²; * escritório; * instalação sanitária. São aproximadamente 76,49 m² de espaços úteis, fora da garagem. Esta configuração abre inúmeras possibilidades: receber familiares e amigos com maior autonomia, criar um espaço profissional separado da habitação, escritório, zona de lazer ou simplesmente beneficiar de uma segunda área de convívio extremamente confortável. UMA GARAGEM FORA DO COMUM: 109,21 M² Integrada neste conjunto encontra-se ainda uma garagem com aproximadamente 109,21 m². Uma dimensão rara que permite não apenas estacionar vários veículos, mas também conciliar estacionamento com zona de oficina, armazenamento ou outras utilizações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. 1.980 M² PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR A propriedade oferece um terreno amplo com jardim, horta, árvores de fruto e videiras, além de espaço para estacionamento. É um ambiente pensado para quem procura viver com espaço exterior, cultivar, receber família e amigos ou simplesmente desfrutar de maior privacidade. A orientação Sul / Poente favorece a luminosidade da propriedade e contribui para ambientes interiores agradáveis durante grande parte do dia. CONFORTO TÉRMICO E EQUIPAMENTOS A habitação dispõe de aquecimento individual através de radiadores e conta com uma bomba de calor ar-água Blaupunkt de 14,55 kW, instalada há menos de um ano, responsável pela totalidade da produção de águas quentes sanitárias e por cerca de 62% das necessidades de aquecimento. A propriedade dispõe ainda de vidros duplos, sistema de alarme/videovigilância e apresenta certificado energético classe C. UMA LOCALIZAÇÃO QUE JUNTA CAMPO E MAR A localização é outro dos grandes pontos fortes desta propriedade. Situada numa zona tranquila de Covões, permite usufruir de um ambiente residencial e de maior privacidade, sem ficar isolado dos principais serviços e acessos da região. A propriedade encontra-se a cerca de 15 minutos das praias da região, o que permite aproveitar facilmente o litoral e transformar a proximidade do mar numa verdadeira extensão do dia a dia. Nas proximidades encontram-se ainda a Escola Básica de Covões, a nova Unidade de Saúde, serviços de fisioterapia e clínica dentária. O Hospital de Cantanhede encontra-se indicado a aproximadamente 15 km e Aveiro a cerca de 29 km. Conta também com bons acessos rodoviários e ligações facilitadas a Cantanhede, Aveiro e Coimbra. É uma localização especialmente atrativa para quem deseja conciliar a serenidade de uma zona mais tranquila com a proximidade do mar, dos serviços e dos principais centros urbanos da região. Uma propriedade especialmente indicada para quem procura uma residência familiar de grande dimensão, necessita de espaço adicional para receber familiares ou pretende conciliar habitação e atividade profissional no mesmo local, mantendo zonas perfeitamente diferenciadas. Para conhecer verdadeiramente as dimensões e todas as possibilidades desta propriedade, marque a sua visita. #ref: 974849