Descrição

Moradia térrea T3+1 de luxo em Santa Joana, Aveiro – Classe Energética A Descubra esta magnífica moradia térrea T3+1, de arquitetura contemporânea, situada na prestigiada e tranquila zona de Santa Joana, Aveiro — uma localização privilegiada que alia o sossego da envolvente à proximidade do centro da cidade. Implantada num lote generoso de 623 m², esta moradia conjuga design moderno, acabamentos de excelência e elevada eficiência energética, garantindo conforto e elegância em cada detalhe. - Principais características •Tipologia: T3+1 (duas suítes, um quarto e um escritório com possibilidade de conversão em quarto adicional) •Área bruta de construção: 135 m² •Área total do terreno: 623 m² •Garagem fechada e arrumos/zona técnica •Alpendre com churrasqueira, ideal para momentos em família e convívios ao ar livre - Eficiência e conforto •Classe Energética A •Piso radiante hidráulico em todas as divisões •Bomba de calor Baxi Platinum BC Plus Monobloc 16TR •Sistema solar térmico com 2 coletores e acumulador de 300 L •Ventilação Mecânica Controlada (VMC) com recuperação de calor •Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico •Ar condicionado por condutas em todas as zonas habitacionais - Acabamentos de excelência •Pavimento flutuante Parky Smoked Walnut Premium •Tetos falsos com iluminação indireta LED •Caixilharia de alumínio com corte térmico e vidros duplos Planitherm 4S •Cozinha totalmente equipada Küppersbusch, com móveis em MDF bege mate e tampos em Dekton XGloss Bergen Stonika •Casas de banho Roca Ona com misturadoras Rose Gold e revestimentos Coverlam Estatuário / Iceberg da Grespania •Roupeiros embutidos com iluminação LED interior •Domótica para controlo de estores, piso radiante, videovigilância e deteção de inundações/gases - Exterior e lazer •Jardim com relva natural e sistema de rega automática •Pavimentos drenantes e deck compósito •Portões automáticos e vedação em alvenaria •Churrasqueira embutida e arrumos com portas em ripado - Localização •Localizada em Santa Joana, uma das zonas residenciais mais procuradas de Aveiro, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre tranquilidade, conforto e proximidade ao centro urbano, escolas, comércio e serviços. Esta é a oportunidade ideal para quem procura uma moradia nova, eficiente e sofisticada, onde o design, o conforto e a tecnologia se unem num espaço pensado para o futuro. Contacte-nos para mais informações e descubra o seu próximo lar em Aveiro! - A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos,) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imoveis - Prospeção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos