Descrição

Moradia Individual T3 Renovada | Lordelo, Guimarães Uma casa para viver. Uma localização que aproxima tudo. Apresentamos esta moradia individual T3, totalmente renovada, situada em Lordelo, Guimarães, que combina conforto, privacidade, excelentes espaços exteriores e uma característica diferenciadora: um espaço destinado a ginásio atualmente arrendado, proporcionando rentabilidade imediata. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional, boas áreas e ambientes pensados para proporcionar conforto durante todo o ano. Na zona social, encontramos uma cozinha mobilada e equipada e uma sala ampla com recuperador de calor, criando um ambiente confortável e acolhedor para os momentos em família. A área privada é composta por três quartos, sendo um deles suíte, garantindo maior conforto e privacidade. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, proporcionando uma climatização eficiente em qualquer estação do ano. No exterior, a propriedade oferece um agradável terraço, complementado por uma zona de cozinha exterior e churrasqueira, perfeita para refeições ao ar livre e momentos de convívio com família e amigos. A moradia dispõe ainda de poço de água, uma mais-valia para a utilização e manutenção dos espaços exteriores. No piso inferior encontra-se a garagem, bem como um espaço destinado a ginásio (ATUALMENTE ARRENDADO) Localização estratégica Situada em Lordelo, no concelho de Guimarães, esta propriedade beneficia de uma localização que permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade dos serviços essenciais. Nas proximidades encontra comércio, serviços, escolas e diversos equipamentos, beneficiando ainda de boas acessibilidades rodoviárias. A localização permite uma ligação conveniente a Guimarães, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso e Vizela, sendo particularmente interessante para quem trabalha ou se desloca regularmente entre estes importantes polos urbanos e empresariais da região. Viva a casa. Desfrute do espaço. Beneficie do rendimento. Agende a sua visita e descubra uma propriedade onde conforto, localização e rentabilidade se encontram. Categoria Energética: C Renovated 3 Bedroom Detached House | Lordelo, Guimarães A house to live in. A location that brings everything closer. We present this 3 bedroom detached house, fully renovated, located in Lordelo, Guimarães, which combines comfort, privacy, excellent outdoor spaces and a differentiating feature: a space intended for a gym currently leased, providing immediate profitability. Spread over two floors, the villa has a functional organisation, good areas and environments designed to provide comfort throughout the year. In the social area, we find a furnished and equipped kitchen and a large living room with a fireplace, creating a comfortable and welcoming environment for family moments. The private area consists of three bedrooms, one of which is a suite, ensuring greater comfort and privacy. All rooms are equipped with air conditioning, providing efficient air conditioning in any season. Outside, the property offers a pleasant terrace, complemented by an outdoor kitchen area and barbecue, perfect for al fresco dining and moments of conviviality with family and friends. The house also has a water well, an asset for the use and maintenance of outdoor spaces. On the lower floor is the garage, as well as a space for the gym. Strategic location Located in Lordelo, in the municipality of Guimarães, this property benefits from a location that allows you to enjoy the tranquillity of a residential area without giving up the proximity of essential services. Nearby you will find shops, services, schools and various equipment, also benefiting from good road accessibility. The location allows a convenient connection to Guimarães, Vila Nova de Famalicão, Santo Tirso and Vizela, being particularly interesting for those who work or travel regularly between these important urban and business centres in the region. Long live the house. Enjoy the space. Benefit from the yield. Schedule your visit and discover a property where comfort, location and profitability meet. Energy Rating: C