Descrição

Moradia de 3 Pisos com 398 m² de Área Bruta e Terreno de 459 m² – Arcozelo, Barcelos Apresenta-se para comercialização esta moradia individual em propriedade total, localizada em Arcozelo, numa zona residencial tranquila com acessibilidade direta ao centro da cidade de Barcelos. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação geral e perfeitamente habitável, constituindo uma solução versátil para habitação própria permanente ou para investimento com elevado potencial de valorização através de reabilitação e modernização dos acabamentos. Quadros de Áreas e Áreas de Implantação Área Total do Terreno: 459,00 m² Área Bruta de Construção: 398,00 m² Área Bruta Privativa: 190,00 m² Área Bruta Dependente: 208,00 m² Área de Implantação do Edifício: 214,00 m² Número de Pisos: 3Descrição e Organização Espacial: Zona Habitacional (190 m²): Composta por 5 divisões principais com boa orientação solar e distribuição funcional, oferecendo flexibilidade na adaptação dos espaços internos às exigências atuais de conforto e design. Área Complementar / Anexos (208 m²): Espaço com dimensão substancial que permite estacionamento coberto para múltiplos veículos, área de armazenamento, lavandaria ou conversão em zona técnica e de apoio às atividades da casa. Espaço Exterior: Logradouro e terreno envolvente privativo com 245 m² livres (área de terreno não implantada), ideal para a criação de zonas de lazer exterior, jardim ou implantação de estruturas complementares. Localização e Enquadramento Localizada em Arcozelo, a propriedade beneficia da proximidade a infraestruturas de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e eixos de transporte, mantendo contudo o enquadramento de uma zona residencial sossegada. Pontos Fortes do Imóvel Estrutura sólida e condições imediatas de habitabilidade. Rácios de área privativa e dependente acima da média da zona envolvente. Excelente capacidade de valorização do património mediante projeto de remodelação de interiores.