Descrição

Esta propriedade única, situada na Rua Rio Sado, em Fernão Ferro, oferece um conjunto residencial completo, com áreas amplas, excelentes condições de habitabilidade e espaços exteriores pensados para lazer, convívio e funcionalidade diária. A Habitação Principal possui uma área bruta de construção de 257,26 m², distribuída por dois pisos e sótão, destacando-se pelas divisões amplas, excelente luminosidade natural e fluidez entre zonas interiores e exteriores. Piso 0 * Hall de entrada * Casa de banho social * Cozinha com despensa e marquise com acesso à zona exterior * Sala espaçosa com lareira e acesso a uma varanda com vista para o jardim * Escada equipada com cadeira elevatória, garantindo acessibilidade Piso 1 * Hall com acesso a marquise * Casa de banho completa * Três quartos com roupeiros embutidos * Uma suíte com roupeiro embutido * Excelente exposição solar em todas as divisões Sótão (aproveitamento total do espaço) * Hall com janela * Quatro divisões esconsas, todas com janelas * Casa de banho Um espaço versátil, ideal para lazer, arrumação, quartos adicionais ou estúdio. Exterior e anexos Inserida num lote de 722 m², a área exterior foi pensada para proporcionar conforto, lazer e apoio completo à zona da piscina: * Garagem para 1 carro com mezzanine * Estacionamento privativo para 4 a 6 veículos dentro da propriedade * Piscina com excelente enquadramento * Pérgola exterior para refeições e convívio * Casa de banho de apoio à zona da piscina (atualmente associada à lavandaria) * Duas zonas de churrasqueira: – Uma totalmente exterior – Outra interior, integrada numa cozinha de apoio * Cozinha exterior equipada com forno a lenha, funcionando como segunda cozinha de apoio às áreas de lazer Este conjunto de espaços exteriores permite criar ambientes distintos, ideais para receber família e amigos, com total comodidade e independência da casa principal. Conta ainda com um lote de terreno adjacente de 371 m², com uma arrecadação e arrumo de 60,40 m². No total, são 1093 m² cheios de potencial, quer para habitação própria, quer para investimento. A localização é um dos grandes destaques, oferecendo qualidade de vida, tranquilidade e excelentes acessos. Fernão Ferro dispõe de: * Supermercados, farmácias, cafés, pastelarias e restaurantes * Serviços essenciais a poucos minutos * Escolas e equipamentos desportivos * Apoio de saúde e proximidade a clínicas e polos médicos Zona residencial consolidada e tranquila, com proximidade à Serra da Arrábida e às praias da Costa da Caparica e Sesimbra. Excelentes acessos rodoviários: * A33 – ligação direta à Ponte 25 de Abril, Almada e Costa da Caparica * A2 – acesso a Lisboa, Setúbal e Algarve * IC20 / IC32 – mobilidade fluida em toda a Margem Sul Permite uma deslocação rápida e cómoda para Lisboa, seja para trabalho ou lazer. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!