Descrição

Moradia T4+1 situada na península de Tróia, uma das zonas mais privilegiadas e de elevada atração tanto para turismo como para habitação própria, próximo de Lisboa, Setúbal e acessos terrestres e marítimos. Este imóvel com 395 m2 de área útil contará com três pisos com a seguinte distribuição: O piso térreo será composto por uma sala de jantar e sala de estar (48 m2), uma cozinha (20 m2), uma casa de banho social (5 m2), um hall (11 m2) e um quarto (15 m2). No primeiro teremos uma ampla suíte (27 m2) com closet (11 m2), uma casa de banho (7 m2) e duas varandas, duas suítes (16 m2 e 18 m2) com casa de banho (8 m2 e 6 m2). No piso menos um encontrar-se-á uma garagem (122.5 m2) com 6 parqueamentos, uma zona de arrumos/quarto (14 m2) e uma casa de banho (5 m2). A disposição deste imóvel aliada à sua localização, oferecem exposição solar e vistas sobre a colina Sol Tróia e Rio Sado. Características: - Orientação solar: Nascente/Poente - Painéis solares - Cozinha totalmente equipada com frigorifico, forno, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e micro-ondas - Estores elétricos - Ar condicionado em todas as divisões - Chão radiante hidráulico - Home cinema - Caixilharia oscilo batente com corte térmico e acústico - Vídeo vigilância - Dois alarmes independentes e seis câmaras de vídeo vigilância conectadas diretamente ao telemóvel - 6 lugares de parqueamento - Arrecadação - Jardim com calçada à antiga portuguesa - Piscina de água salgada com cascata (leds opcionais) - Varanda na suíte principal A previsão para conclusão da obra são 15 meses após início. Tróia, inserida no distrito de Grândola é conhecida pelas suas praias paradisíacas, restaurantes típicos, serviços e infraestruturas tais como hotéis, campos de golf e o casino no Troia Design Hotel. A 20 minutos de Setúbal, onde é possível provar o Choco Frito, prato típico de Setúbal onde também é possível fazer a travessia do Rio Sado e observar golfinhos. É uma zona bem servida de escolas, hospital, farmácias, serviços, centro comercial e transporte. Com acessos facilitados a Lisboa e ao Aeroporto Umberto Delgado. Categoria Energética: A+ 4+1-bedroom house on the Tróia Peninsula, in a prime location popular with tourists and with great residential appeal, close to Lisbon, Setúbal, roads and ferries. This house is on three levels and has 395 sq m of useable area. The ground floor has a dining room and lounge (48 sq m), a kitchen (20 sq m), a guest bathroom (5 sq m), a hallway (11 sq m) and a bedroom (15 sq m). The first floor has a large suite (27 sq m) with a closet (11 sq m), bathroom (7 sq m), two balconies, and two suites (16 sq m and 18 sq m) with bathrooms (8 sq m and 6 sq m). The basement has a garage (122.5 sq m) with 6 parqking spaces, a storage area/bedroom (14 sq m) and a bathroom (5 sq m). The layout of this property and its location mean it is bright and offers views over the Sol Tróia development and the River Sado. Features: - Facing: East/West - Solar panels - Fully fitted kitchen with fridge, oven, hob, extractor fan, washing machine, dishwasher and microwave - Electric shutters - Air conditioning in all rooms - Hydronic underfloor heating - Home cinema - Tilt/turn windows with thermal and acoustic insulation - CCTV - Two independent alarms and six CCTV cameras connected directly to a mobile device - 6 parking spaces - Storage - Garden with traditional Portuguese paving - Saltwater swimming pool with waterfall (LEDs optional) - Balcony off the master suite Work is expected to be completed within 15 months of commencement. Tróia, located in the district of Grândola, is renowned for its beautiful beaches, traditional restaurants, services and infrastructures including hotels, golf courses and the Troia Design Hotel casino. Just 20 minutes from Setúbal where you can try the local delicacy (fried cuttlefish) and where you can also go dolphin watching on the River Sado. The area is well served with schools, a hospital, pharmacies, a shopping centre and public transport. Offering easy access to Lisbon and the Humberto Delgado Airport. Energy Rating: A+