Descrição

MORADIA GEMINADA T3 COM SÓTÃO HABITÁVEL E TERRENO DE 400,40 M² | PALMELA Moradia geminada T3, com 90 m² de área original, acrescida de benfeitorias, inserida num terreno com 400,40 m², situada na aldeia de Brejos do Assa, a cerca de 7 km de Setúbal. NOTA IMPORTANTE As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e representam apenas sugestões de remodelação. Não correspondem ao estado atual do imóvel nem integram a venda. A propriedade é vendida no estado de conservação em que se encontra. As áreas e dimensões indicadas são aproximadas e deverão ser confirmadas através da documentação do imóvel. Qualquer alteração de uso, ampliação ou aproveitamento do sótão estará sujeita às autorizações legalmente aplicáveis. Uma propriedade com características muito versáteis, espaço exterior generoso e elevado potencial de remodelação, ideal para quem procura a tranquilidade de uma aldeia sem abdicar da proximidade de Setúbal e Palmela. A configuração original da moradia contempla: ⦁ Três quartos; ⦁ Sala comum; ⦁ Cozinha; ⦁ Instalação sanitária. Posteriormente, foi acrescentada uma área anexa que amplia e complementa a cozinha, criando uma ligação mais funcional ao quintal. Esta zona inclui ainda: ⦁ Uma instalação sanitária adicional; ⦁ Uma divisão complementar; ⦁ Área de máquinas e lavandaria/arrumos; ⦁ Acesso direto à zona coberta da garagem, atualmente utilizada como entrada principal da moradia. A propriedade dispõe de garagem coberta com capacidade para duas viaturas, bem como espaço exterior que permite estacionamento adicional. O sótão desenvolve-se sobre praticamente toda a implantação da moradia e encontra-se semiaproveitado. Possui cobertura de duas águas e mede aproximadamente 9 metros de comprimento por 6 metros de largura, atingindo cerca de 3 metros de altura máxima. As suas dimensões e o pé-direito existente conferem-lhe potencial para criar uma ampla zona de lazer, escritório, atelier, quartos adicionais ou mesmo um pequeno apartamento, sempre sujeito à análise técnica e às autorizações legalmente exigíveis. No exterior, o terreno apresenta uma agradável componente rural, com uma zona de pequena quinta, capoeiras, árvores de fruto e espaço disponível para jardim, horta, zona de refeições ou lazer. As plantas de arquitetura encontram-se disponíveis na galeria do anúncio, permitindo uma melhor compreensão da configuração original da moradia. LOCALIZAÇÃO Inserida numa zona residencial calma e com um ambiente genuíno de aldeia, Brejos do Assa oferece uma vivência tranquila e um forte sentido de proximidade entre moradores — particularmente atrativo para famílias com crianças, netos ou para quem valoriza sossego e espaço exterior. A cerca de 7 km de Setúbal e próxima de Palmela, a localização permite aceder facilmente às principais zonas comerciais, nomeadamente aos grandes supermercados e serviços de Setúbal e da zona da Volta da Pedra, em Palmela. Na própria aldeia poderá encontrar: ⦁ Dois minimercados; ⦁ Cafés e restaurantes; ⦁ Farmácia; ⦁ Centro de saúde; ⦁ Junta de Freguesia; ⦁ Transportes públicos a poucos metros. A propriedade beneficia ainda da proximidade do Golfe do Montado e de bons acessos rodoviários. Aqui poderá desfrutar da proximidade da cidade, mantendo a liberdade, o silêncio e a tranquilidade de viver no campo — incluindo o privilégio de contemplar um céu verdadeiramente estrelado. Uma excelente oportunidade para criar uma casa de família personalizada, com espaço exterior, áreas complementares e elevado potencial de valorização. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. VITAL ALVES T. 917 _ 503 _ 718 E.: vital.alves @ Referência 006.193.586 — Hall Versátil Setúbal Hall Versátil em Setúbal – Agência Imobiliária Registada (AMI 14802). Crédito e Burocracia? Nós tratamos de TUDO! Em parceria com a MAXFINANCE, tratamos do seu financiamento e damos apoio total do CPCV até à Escritura. Serviço 100% GRATUITO para si! Serviço de intermediação de crédito 100% gratuito para si. A MaxFinance Auge está registada junto do Banco de Portugal como intermediária de crédito vinculada sob o número de registo IC 4264, sujeita à respetiva supervisão.