Descrição

Moradia Familiar ou Empresarial com Piscina em Belverde - Junto à Herdade da Aroeira. Uma moradia com espaço, conforto e privacidade, numa localização privilegiada, ideal para viver em família e desfrutar de momentos únicos. Localizada em Belverde, numa zona residencial prestigiada, junto à Herdade da Aroeira, esta moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, pela piscina, pelo espaço exterior e pela versatilidade das suas divisões, com a vantagem de estar perto das praias e a cerca de 20 minutos de Lisboa. Implantada num lote de 375 m², dispõe de 223 m² de área bruta de construção, acrescidos de um anexo de 40 m², piscina de 6 x 3 metros e agradável espaço exterior com barbecue e duche de apoio à piscina. - Rés do chão: Sala de estar com lareira e iluminação indireta; Sala de jantar acolhedora; Quarto com 15 m²; Casa de banho completa com base de duche; Cozinha equipada com 17 m²; Acesso à marquise, que liga a zona habitacional à garagem. A garagem e a marquise contígua oferecem potencial para criar um escritório ou espaço profissional com entrada independente, ideal para profissionais liberais. - Primeiro andar: Três quartos com áreas generosas; Um quarto com roupeiro embutido; Um quarto com casa de banho privativa; Um quarto com Closet espaçoso com janela; Casa de banho completa com banheira; - Anexo de 40 m²: Espaço complementar com balcão de cozinha e casa de banho completa, ideal para zona de lazer e convívio, com diversas possibilidades de utilização, de acordo com as condições legais aplicáveis. - Exterior e estacionamento: A propriedade dispõe de piscina, barbecue, duche exterior, garagem com portão e estacionamento para três viaturas no logradouro, com portão automático. - Melhorias e equipamentos: Janelas em PVC com vidro duplo, substituídas há cerca de dois anos; Ar condicionado instalado no primeiro andar; Telhado com limpeza e impermeabilização realizadas há cerca de dois anos; Pavimento flutuante com acabamento em carvalho nos quartos; Escada interior em madeira maciça envernizada. - Potencial de investimento - Alojamento Local : O imóvel já dispôs de Licença de Alojamento Local (AL), podendo ser considerada a possibilidade de apresentação de um novo pedido, sujeito à legislação em vigor e às condições aplicáveis. Localização privilegiada: Perto da Herdade da Aroeira e dos seus campos de golfe, das praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica, bem como de Sesimbra e da Serra da Arrábida. Na envolvente encontra supermercados, escolas, farmácias, ginásios, restaurantes e outros serviços essenciais, beneficiando ainda de bons acessos rodoviários a Lisboa. Uma moradia versátil, com piscina, espaço exterior e múltiplas possibilidades de utilização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta moradia em Belverde! Tratamos do seu crédito! Apresentamos as melhores soluções através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal. Referência Interna: 12253 'As informações aqui contidas não substituem a verificação da documentação do imóvel, nem a confirmação junto à mediadora.' Categoria Energética: E A villa with space, comfort and privacy, in a privileged location, ideal for family life and enjoying unique moments. Located in Belverde, in a prestigious residential area, next to Herdade da Aroeira, this villa stands out for its generous areas, swimming pool, outdoor space and the versatility of its rooms, with the advantage of being close to the beaches and about 20 minutes from Lisbon. Implanted in a plot of 375 m², it has 223 m² of gross construction area, plus an annex of 40 m², a swimming pool of 6 x 3 meters and a pleasant outdoor space with barbecue and shower to support the pool. - Ground floor: Common room with fireplace and indirect lighting; Room with 15 m²; Full bathroom with shower base; Equipped kitchen with 17 m²; Access to the sunroom, which connects the living area to the garage. The garage and adjoining sunroom offer the potential to create an office or professional space with an independent entrance, ideal for professionals. - First floor: Three bedrooms with generous areas; A bedroom with built-in wardrobe; One bedroom with private bathroom; Full bathroom with bathtub; Spacious walk-in closet with window and door. - Annex of 40 m²: Complementary space with kitchen counter and full bathroom, ideal for leisure and social area, with several possibilities of use, in accordance with the applicable legal conditions. - Exterior and parking: The property has a swimming pool, barbecue, outdoor shower, garage with gate and parking for three cars in the patio, with automatic gate. - Upgrades and equipment: PVC windows with double glazing, replaced about two years ago; Air conditioning installed on the ground floor; Roof with cleaning and waterproofing carried out about two years ago; Floating flooring with oak finish in the bedrooms; Interior staircase in varnished solid wood. - Investment potential Local Accommodation: The property has already had a Local Accommodation License (AL), and the possibility of submitting a new application may be considered, subject to the legislation in force and the applicable conditions. Prime location: Close to Herdade da Aroeira and its golf courses, the beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, as well as Sesimbra and Serra da Arrábida. In the surroundings you will find supermarkets, schools, pharmacies, gyms, restaurants and other essential services, also benefiting from good road access to Lisbon. A versatile villa, with swimming pool, outdoor space and multiple possibilities of use, ideal for own housing, holiday home or investment. Schedule your visit now and come and discover the full potential of this villa in Belverde! We take care of your credit! We present the best solutions through a credit intermediary certified by the Bank of Portugal. Internal Reference: 12253 'The information contained herein does not replace the verification of the property's documentation, nor the confirmation with the mediator.' Energy Rating: E