Descrição

Propriedade com ruína, situada em zona com grande potencial, com uma área total de terreno de 6920 m2, a menos de 5 minutos do centro de Santarém, perto de supermercados e escolas, a 5 minutos da autoestrada A1. Zona de elevado potencial para construção de habitações. A área em questão está classificada como Espaços Habitacionais Tipo II, o que permite uma edificabilidade generosa com: Índice máximo de utilização de 0,90, Índice máximo de ocupação de 70%, altura máxima da fachada de 20 metros, número máximo de pisos de 4. Esta zona é reconhecida pela sua viabilidade urbanística e edificação, oferecendo um grande potencial para a construção de: Moradias geminadas ou em banda, Habitação coletiva (prédios multi-familiares), Comércio, serviços, turismo e equipamentos públicos e privados, Indústria compatível com a função habitacional. Além disso, os usos não habitacionais terão acesso independente, garantindo a privacidade e segurança dos residentes. De acordo com o novo PDM em discussão, a categoria 'Espaços Habitacionais Tipo II' será mantida para esta parcela, garantindo a estabilidade e segurança para os investidores. As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora. Categoria Energética: Isento Property with ruins, located in an area with great potential, with a total land area of 6920 m2, less than 5 minutes from the center of Santarém, close to supermarkets and schools, and 5 minutes from the A1 motorway. Area with high potential for housing construction. The area in question is classified as Type II Residential Spaces, which allows for generous building potential with: Maximum utilization index of 0.90, Maximum occupancy index of 70%, maximum facade height of 20 meters, maximum number of floors of 4. This area is recognized for its urban planning and building viability, offering great potential for the construction of: Semi-detached or terraced houses, Collective housing (multi-family buildings), Commerce, services, tourism and public and private facilities, Industry compatible with the residential function. In addition, non-residential uses will have independent access, guaranteeing the privacy and security of residents. According to the new PDM under discussion, the category 'Type II Housing Spaces' will be maintained for this plot, guaranteeing stability and security for investors. The information provided is for informational purposes only and cannot be considered binding, and consultation and confirmation with the Broker is recommended. Energy Rating: Exempt