Descrição

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou habitação própria: uma moradia unifamiliar em fase de projeto, com arquitetura contemporânea e soluções sustentáveis, inserida num ambiente calmo e rodeado pela natureza. Localização: Moninhos Fundeiros - Aguda, Figueiró dos Vinhos Tipologia: Moradia T2+1 Área de Implantação: 63,86 m² Área Total do Terreno: 98,56 m² Área Bruta de Construção: 101,15 m² Área Útil Habitacional: 63,47 m² Zona Exterior com Jardim: 8,55 m² Pavimentação Exterior em Cimento: 26,15 m² Muro de Vedação Novo: 14,32 ml Projeto Aprovado Inclui: Reconstrução e ampliação da estrutura existente Dois quartos amplos, dois WC, sala/cozinha em open space e hall de entrada Design moderno com fachada em reboco branco e revestimento em pedra de xisto natural Caixilharias em PVC com vidro duplo e corte térmico Estores térmicos e portas em alumínio cinza antracite Painéis solares incluídos para maior eficiência energética Isolamento térmico de alto desempenho (cumprindo o DL 101-D/2020) Chaminé funcional e gradeamentos metálicos Ambiente e Sustentabilidade: Localizada numa zona tranquila e verdejante, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o conforto moderno e o estilo de vida em comunhão com a natureza. Ideal para residência permanente, casa de férias ou alojamento local. Categoria Energética: Isento We present this excellent investment opportunity or own housing: a single-family house in the design phase, with contemporary architecture and sustainable solutions, inserted in a calm environment and surrounded by nature. Location: Moninhos, Fundeiros - Aguda, Figueiró dos Vinhos Typology: 2+1 bedroom villa Implantation Area: 63.86 m² Total Land Area: 98.56 m² Gross Construction Area: 101.15 m² Living Area: 63.47 m² Outdoor Garden Area: 8.55 m² Exterior Cement Paving: 26.15 m² Fence Wall New: 14.32 ml Approved project includes: Reconstruction and extension of the existing structure Two large bedrooms, two bathrooms, living room/kitchen in open space and entrance hall Modern design with white plaster façade and natural shale stone cladding PVC window frames with double glazing and thermal cut Thermal blinds and doors in anthracite grey aluminium Solar panels included for increased energy efficiency High-performance thermal insulation (complying with DL 101-D/2020) Functional chimney and metal railings Environment and Sustainability: Located in a quiet and green area, this villa offers the perfect balance between modern comfort and lifestyle in communion with nature. Ideal for permanent residence, holiday home or local accommodation. Energy Rating: Exempt