Moradia em Banda T3 como Nova em Gualtar

Moradia em Banda T3 como Nova em Gualtar | Painéis Solares | Garagem para 2 Carros | Eficiência Energética Se procura uma moradia recente, moderna, energeticamente eficiente e pronta a habitar, esta fantástica moradia em banda T3 em Gualtar é a escolha ideal. Construída em 2021 e em estado irrepreensível, apresenta uma área bruta de construção de 275,46 m², implantada num lote de 164,50 m², distribuindo-se por cave, rés do chão e primeiro andar. Foi concebida para proporcionar conforto, funcionalidade e baixos custos de utilização, reunindo equipamentos de elevada qualidade e tecnologia de última geração. Um dos grandes destaques desta habitação é o sistema de painéis solares fotovoltaicos com bateria de armazenamento, permitindo uma elevada autonomia energética e uma significativa redução da fatura da eletricidade. Dispõe ainda de kit anti apagão, garantindo o funcionamento dos principais equipamentos em caso de falha da rede elétrica. O conforto é assegurado durante todo o ano através de ar condicionado Samsung, salamandra a Pellets 'Extraflame', bomba de calor para águas quentes sanitárias, vidros duplos e estores elétricos, proporcionando um excelente desempenho térmico e acústico. A cozinha, de linhas modernas e funcionais, encontra-se totalmente equipada com: Placa; Forno; Exaustor; Micro-ondas; Frigorífico; Máquina de lavar loiça. Na cave encontra uma ampla garagem para duas viaturas com portão automático, uma lavandaria independente e um escritório, ideal para quem trabalha remotamente ou necessita de um espaço de estudo. No piso superior destaca-se a confortável suite com closet, oferecendo excelente organização e privacidade. Os restantes quartos apresentam boas áreas, muita luminosidade natural e um ambiente acolhedor. Esta moradia distingue-se ainda pelos acabamentos contemporâneos, pela excelente exposição solar e pela qualidade construtiva, encontrando-se rigorosamente como nova, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Localizada numa zona residencial muito tranquila de Gualtar, beneficia de uma envolvente sossegada, ideal para famílias, estando simultaneamente próxima de escolas, universidade, comércio, serviços, transportes públicos, espaços verdes e dos principais acessos ao centro de Braga e às vias rápidas. Principais características: Moradia em banda T3; Ano de construção: 2021; Estado: Como nova; Área do lote: 164,50 m²; Área bruta de construção: 275,46 m²; Cave, rés do chão e 1.º andar; Painéis solares fotovoltaicos com bateria; Kit anti apagão; Ar condicionado Samsung; Salamandra a Pellets Extraflame; Bomba de calor; Vidros duplos; Estores elétricos; Cozinha totalmente equipada; Lavandaria; Escritório; Suite com closet; Garagem fechada para 2 carros com portão automático; Excelente eficiência energética; Zona residencial calma e privilegiada. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, sustentabilidade, tecnologia e qualidade de vida numa das zonas mais procuradas de Braga. Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa! Categoria Energética: A 3 Bedroom Terraced House as New in Gualtar | Solar Panels | 2 Car Garage | Energy Efficiency If you are looking for a recent, modern, energy-efficient and ready-to-move-in villa, this fantastic 3 bedroom townhouse in Gualtar is the ideal choice. Built in 2021 and in impeccable condition, it has a gross construction area of 275.46 m², set in a plot of 164.50 m², distributed by basement, ground floor and ground floor. It is designed to provide comfort, functionality and low running costs, bringing together high-quality equipment and state-of-the-art technology. One of the great highlights of this house is the photovoltaic solar panel system with storage battery, allowing high energy autonomy and a significant reduction in the electricity bill. It also has an anti-blackout kit, ensuring the operation of the main equipment in case of failure of the electrical network. Comfort is ensured all year round through Samsung air conditioning, 'Extraflame' Pellet stove, heat pump for domestic hot water, double glazing and electric shutters, providing excellent thermal and acoustic performance. The kitchen, with modern and functional lines, is fully equipped with: Plate; Oven; Exhaust fan; Microwave; Refrigerator; Dishwasher. In the basement you will find a large garage for two cars with automatic gate, an independent laundry room and an office, ideal for those who work remotely or need a study space. On the upper floor, the comfortable suite with dressing room stands out, offering excellent organisation and privacy. The remaining rooms have good areas, plenty of natural light and a cosy atmosphere. This villa is also distinguished by its contemporary finishes, excellent sun exposure and constructive quality, being strictly new, without the need for any additional investment. Located in a very quiet residential area of Gualtar, it benefits from a quiet environment, ideal for families, while being close to schools, university, shops, services, public transport, green spaces and the main accesses to the centre of Braga and the highways. Main features: 3 bedroom townhouse; Year of construction: 2021; Condition: As new; Plot area: 164.50 m²; Gross construction area: 275.46 m²; Basement, ground floor and 1st floor; Photovoltaic solar panels with battery; Anti-blackout kit; Samsung air conditioning; Extraflame Pellet Stove; Heat pump; Double glazing; Electric blinds; Fully equipped kitchen; Laundry; Office; Suite with dressing room; Closed garage for 2 cars with automatic gate; Excellent energy efficiency; Quiet and privileged residential area. An excellent opportunity for those who value comfort, sustainability, technology and quality of life in one of the most sought-after areas of Braga. Book your visit now and come and see your next home! Energy Rating: A