Descrição

MORADIA T3 COM MEZANINO | LOTE DE 1.100 M² | 178,50 M² DE ÁREA ÚTIL | CLASSE ENERGÉTICA C Uma moradia com espaço, privacidade e potencial, inserida num generoso lote de 1.100 m² em Arada - Ovar. Com 220,40 m² de área de implantação e 178,50 m² de área útil, esta moradia, construída em 2000, distingue-se pelas suas áreas generosas, pela funcionalidade dos espaços e, sobretudo, pelo amplo terreno exterior, que lhe confere um enorme potencial para quem procura uma casa com espaço para viver, desfrutar e criar. Situada em Arada, Ovar, numa zona residencial tranquila e agradável, esta propriedade combina a serenidade de uma envolvente habitacional com a proximidade dos principais eixos rodoviários, permitindo chegar rapidamente a Ovar, Santa Maria da Feira, Aveiro e restantes localidades da região. UMA CASA PENSADA PARA VIVER COM CONFORTO A moradia apresenta uma distribuição funcional, com 3 quartos, complementada pelo aproveitamento do espaço sob a cobertura, que dá origem a um amplo mezanino, onde se encontra uma generosa suíte e uma zona multifuncional. Este espaço adicional adapta-se facilmente às necessidades de cada família, podendo funcionar como quarto, escritório, sala de estar, espaço de trabalho, sala de jogos ou simplesmente como uma zona privada de lazer. No piso principal, encontramos: Cozinha mobilada e equipada; Sala acolhedora com lareira, ideal para criar um ambiente confortável nos meses mais frios; Quartos de boas dimensões; Instalações sanitárias funcionais; Acesso ao espaço de mezanino; Aquecimento central, através de caldeira a gás. UM EXTERIOR QUE FAZ A DIFERENÇA É no exterior que esta propriedade ganha uma dimensão verdadeiramente especial. O lote de 1.100 m² proporciona espaço, privacidade e inúmeras possibilidades. O quintal foi cuidadosamente aproveitado, assumindo o ambiente de uma verdadeira mini-quintinha, ideal para quem aprecia natureza, jardinagem, cultivo ou simplesmente o prazer de ter um amplo espaço exterior. Aqui poderá desfrutar de refeições em família, momentos de convívio, atividades ao ar livre ou criar diferentes ambientes de lazer, sempre com a vantagem de ter espaço para concretizar novos projetos. A propriedade dispõe ainda de: Garagem fechada; Telheiro, versátil e adaptável a diferentes utilizações; Churrasqueira, perfeita para momentos de convívio; Lavandaria exterior; Amplas zonas exteriores com potencial para jardim, horta, árvores de fruto ou outras utilizações. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES A localização é outro dos pontos fortes desta moradia. Encontra-se numa zona residencial calma, mas com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente: A29, permitindo ligações rápidas no sentido Norte/Sul; EN109, com acesso a diversas localidades da região; Ligação à A1 através dos nós de Santa Maria da Feira e Estarreja; Proximidade da EN327 e da restante rede viária local. Uma localização particularmente interessante para quem pretende viver numa zona tranquila, sem abdicar da facilidade de deslocação para trabalho, escolas, comércio, serviços ou principais centros urbanos. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UMA CASA Se procura uma moradia onde o espaço interior se alia a um lote generoso, com garagem, áreas exteriores diferenciadas, uma ampla zona de mezanino e potencial para adaptar a casa ao seu estilo de vida, esta poderá ser a oportunidade certa. Uma moradia com personalidade, espaço para toda a família e um exterior que convida a desfrutar da vida com mais liberdade. Área do lote: 1.100 m² Área de implantação: 220,40 m² Área útil: 178,50 m² Ano de construção: 2000 Certificado Energético: Classe C Uma oportunidade única em Arada – contacte por mensagem se é o que procura. A referencia do anuncio é a 1129801 - telm. 937882614 (Carla Mendes) A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.