Descrição

Oportunidade única! Propriedade composta por uma moradia com jardim e um pavilhão industrial licenciado, inserida num terreno amplo com parque exterior e excelentes acessos. Ideal para quem procura conjugar habitação e negócio no mesmo espaço. A propriedade, com um total de 2 960 m² de terreno, é composta por dois artigos: um destinado a habitação e outro a uso industrial. Encontra-se estrategicamente localizada, em zona calma rodeada pela natureza, com bons acessos: - A menos de 15 minutos da Nazaré e de várias praias; - A apenas 4 minutos da autoestrada. Área habitacional - Moradia: - Hall de entrada; - Cozinha moderna em open space; - Sala de jantar ampla e luminosa; - Sala de estar; - 1 quarto pequeno com roupeiro; - 1 suite (quarto com casa de banho privativa); - 2 quartos adicionais; - Casa de banho de serviço; - Sótão amplo, com bom pé-direito, que permite a criação de mais quartos; - Cave rústica com lareira e adega, podendo ser utilizada como sala ou quarto; - Garagem fechada. Exterior: - Ampla sala de convívio com cozinha equipada, forno e barbecue; - Vários anexos para arrumos; - Casa de banho de apoio; - Grande terraço privativo com relva sintética, ideal para criar um espaço lounge; - Escritórios; - Jardim. Melhorias e características da moradia: Canalização em PEX; Caixilharia em alumínio oscilobatente de qualidade superior; Ar condicionado. Pavilhão industrial: Com um total de 1 000 m², poderá manter-se como unidade industrial ou ser convertido em armazém, de acordo com as necessidades. Uma boa oportunidade para quem procura habitação e crescer ou desenvolver o seu negócio. * Ajudamos na obtenção de financiamento O meu nome é Paulo Lopes e há 28 anos construo relações de confiança com os meus clientes. Acompanho-o em todas as etapas do processo, desde a pesquisa até à negociação, com especial foco no serviço pós-venda, garantindo um suporte completo ao seu projeto imobiliário. Categoria Energética: B Unique opportunity! Property consisting of a villa with garden and a licensed industrial pavilion, set in a large plot with outdoor parking and excellent access. Ideal for those looking to combine housing and business in the same space. The property, with a total of 2,960 m² of land, consists of two items: one for housing and the other for industrial use. It is strategically located, in a quiet area surrounded by nature, with good access: - Less than 15 minutes from Nazaré and several beaches; - Only 4 minutes from the motorway. Housing area - Housing: - Entrance hall; - Modern kitchen in open space; - Large and bright dining room; -Living room; - 1 small bedroom with wardrobe; - 1 suite (bedroom with private bathroom); - 1 additional bedroom; - Service bathroom; - Large attic, with good ceilings, which allows the creation of more bedrooms; - Rustic basement with fireplace and wine cellar, which can be used as a living room or bedroom; - Garage closed. Exterior: - Large living room with equipped kitchen, oven and barbecue; - Several annexes for storage; - Support bathroom; - Large private terrace with synthetic grass, ideal for creating a lounge space; -Offices; -Garden. Improvements and features of the house: PEX channelling; Superior quality oscillobating aluminium frames; Air conditioning. Industrial Pavilion: With a total of 1,000 m², it can remain as an industrial unit or be converted into a warehouse, according to needs. A good opportunity for those looking for housing and growing or developing their business. * We help in obtaining financing My name is Paulo Lopes and for 26 years I have been building relationships of trust with my clients. I am here to guide you through every step, from research to negotiation, with a special focus on after-sales service, ensuring complete support for your real estate project. Energy Rating: B