Descrição

Espaço, privacidade, luz natural e arquitetura com carácter. Apresentamos uma propriedade de arquitetura contemporânea ímpar, inserida na prestigiada freguesia de Calendário. Implantada num lote privado de ~ 650 m² e com uma área de construção de ~ 445 m², esta moradia destaca-se pela sua fluidez espacial, luz natural abundante e perfeita integração com o ambiente natural envolvente. Uma moradia singular que alia uma estética refinada, materiais nobres e elevados padrões de eficiência energética, idealizada para quem valoriza privacidade, conforto e uma construção de superior qualidade a escassos minutos do centro urbano. Localização Privilegiada Situada numa das zonas residenciais mais distintas da região, esta propriedade oferece a tranquilidade de um refúgio privado sem abdicar da proximidade ao centro de Vila Nova de Famalicão, a comércio, serviços, escolas e aos principais eixos rodoviários (A3, A7 e A28). Destaques da Propriedade Arquitetura & Design de Autor: Construção de excelência marcada por um hall com escadaria escultórica (combinação harmoniosa de madeira, granito e vidro), pé-direito duplo e amplos vãos envidraçados. Peça de Design Exclusiva: Sala de estar valorizada por uma imponente lareira suspensa de topo "Harrie Leenders Pharos". Conforto Térmico & Eficiência Energética: Climatização por ar condicionado, piso radiante, salamandra a pellets com difusão de calor para a zona privada, sistema solar termodinâmico para AQS (Aquecimento de Águas Sanitárias), que alia a tecnologia de bomba de calor de elevada eficiência ao aproveitamento térmico solar. Poço próprio para rega do jardim. Distribuição do Espaço Zonas Sociais & ConvívioHall de Entrada: Pé-direito generoso e transição fluida entre pisos. Salas de Estar e Jantar: Ambientes distintos em plano aberto (open space), com vista panorâmica e acesso direto ao jardim. Cozinha Contemporânea: Totalmente equipada, com ilha central, excelente capacidade de arrumação e zona de refeições rápidas. Zonas Privativas & TrabalhoSuites [Master Suite & 2ª Suite]: Dimensões generosas, com closet, roupeiros embutidos e instalações sanitárias privativas executadas em materiais nobres. Quarto / Atelier Versátil: Espaço otimizado com zona de estudo/trabalho e arrumação sob medida. Escritório Independente: Divisão espaçosa e reservada, ideal para home office, biblioteca ou estúdio criativo. Exterior & LazerJardins privativos consolidados, com caminhos em pedra natural, iluminação exterior, muros de suporte em granito e zonas de descanso que garantem total privacidade. Sub-CaveAtelier, WC de apoio, muito espaço e mobiliário de arrumação e organização. Garagem interior com capacidade para 3 viaturas, complementada por uma área coberta exterior para mais 2 carros. Análise de Mercado & Oportunidade Num mercado caraterizado pela escassez de moradias com lotes de áreas generosas no perímetro urbano de Vila Nova de Famalicão, este imóvel posiciona-se de forma destacada no segmento premium, representando um investimento seguro com elevado potencial de valorização. Para mais informações, entre em contacto com a equipa Chave Nova Maia.