Moradia constituída por 5 Apartamentos | Centro de Aveiro

Oportunidade de Investimento Imobiliário com Elevada Rentabilidade Apresentamos um projeto moderno, concebido estrategicamente para investimento seguro e geração de rendimento consistente. Composto por 4 estúdios T0 e 1 apartamento T1, foi desenvolvido especificamente para arrendamento de média e longa duração, num segmento com procura estável e contínua. Localização Premium e Estratégica Situado junto ao Hospital da Luz e ao futuro Hospital da Trofa, a poucos minutos da estação de comboios e mesmo atrás do Mercadona, insere-se numa zona em forte expansão urbana, muito procurada por: Profissionais de saúde Estudantes Trabalhadores deslocados Trata-se de uma localização que garante ocupação constante e reduzido risco de vacância. Possibilidade de Aquisição Chave-na-Mão Os estúdios podem ser adquiridos em versão base ou totalmente equipados com: Mobiliário Decoração Equipamentos completos Uma solução preparada para entrar imediatamente no mercado de arrendamento, maximizando a rentabilidade desde o primeiro dia. Gestão Profissional Incluída Existe ainda a possibilidade de gestão integral do imóvel, permitindo ao investidor obter rendimentos passivos, sem preocupações operacionais. Se procura um ativo imobiliário com forte procura, localização estratégica e modelo preparado para gerar retorno sustentável, esta é uma oportunidade diferenciadora no mercado atual. * Estudo Técnico - Simulação de Rentabilidade Anual: Valor de aquisição: 750.000€ Com pressupostos conservadores: 4 × T0 a 800€/mês 1 × T1 a 1.050€/mês Taxa de ocupação: 95% Receita Bruta Anual T0 800€ × 12 × 4 = 38.400€ Com 95% ocupação 36.480€ T1 1.050€ × 12 = 12.600€ Com 95% ocupação 11.970€ Receita Bruta Total: 48.450€ / ano Yield Bruta 48.450€ ÷ 750.000€ = 6,46% de rentabilidade bruta!! Categoria Energética: A