Descrição

Moradia T3 inserida num terreno com 600 m². Boas áreas interiores, espaço exterior, garagem e anexos. Situada em Vilarinho das Cambas, numa localização particularmente interessante pela proximidade ao centro de Famalicão e pelos rápidos acessos à Trofa e a Santo Tirso. De construção sólida e com divisões generosas, a moradia mantém muitos dos materiais e elementos característicos da sua arquitetura, com forte presença de madeira maciça na escadaria, portas, portadas e revestimentos. No rés do chão, encontramos um amplo hall de entrada, WC de serviço, despensa, cozinha de boas dimensões e duas zonas de sala — estar, com lareira, e jantar — com ligação entre si e acesso direto ao exterior. O primeiro piso é composto por três quartos com janela, um deles com roupeiro embutido, WC completo e zona de circulação com luz natural. Neste piso, os tetos e alguns revestimentos em madeira conferem personalidade e continuidade aos espaços. A propriedade dispõe de aproximadamente 500 m² de área descoberta, proporcionando diferentes zonas de jardim, logradouro e espaço para criar uma agradável área de lazer. No exterior existem ainda garagem e alpendre com capacidade para vários automóveis, casa de arrumos, churrasqueira, forno e poço. A moradia encontra-se ligada às redes públicas de água e saneamento e dispõe de cobertura em painel sandwich, caixilharia em madeira com vidro simples, estores manuais e portadas de madeira. Uma localização particularmente conveniente Localizada numa zona geograficamente interessante, a moradia beneficia da proximidade à EN14, à variante, e de bons acessos à A3, permitindo deslocações rápidas para o centro, Trofa e Santo Tirso. Na envolvente encontram-se vários comércios e serviços, restauração e uma forte presença empresarial e industrial, contando ainda com transportes públicos a várias horas. Uma localização particularmente conveniente para quem procura viver numa moradia individual, com terreno e privacidade, sem abdicar da proximidade aos principais polos de emprego e serviços da região. Áreas Área total do terreno: 600 m² Área bruta de construção: 199,12 m² Área descoberta: 500,44 m² Uma casa espaçosa, com excelente exposição solar, terreno q.b. e uma localização muito prática para o dia a dia. Com uma distribuição funcional e características construtivas interessantes, oferece uma excelente base para quem pretenda modernizá-la e adaptá-la ao seu gosto, preservando a identidade particular que a distingue. Se é consultor imobiliário, apresente este imóvel aos seus clientes. O imóvel está disponível para parceria de negócio. Para facilitar o agendamento de visitas, contacte diretamente a nossa agência. Margem Imobiliária Mediação na compra, venda e arrendamento de imóveis. Acompanhamos compradores e vendedores de forma próxima, personalizada e profissional, desde o primeiro contacto até à conclusão do negócio. E porque cada imóvel pode exigir soluções diferentes, o Grupo Margem disponibiliza ainda serviços complementares através da Margem Trata, Margem Projetos e da Margem Obras, permitindo, quando necessário, montar o processo de aquisição e dar continuidade ao projeto para além da compra. Na compra e na venda, que seja um bom negócio!