Descrição

Moradia T4 Contemporânea com Piscina e Anexo - Sardoal, Santarém Excelente oportunidade de negócio. Apresentamos esta magnífica moradia de 6 assoalhadas (4 quarto +escritório), em estado como nova, inserida num lote de terreno totalmente vedado com 1.260 m². Localizada no concelho do Sardoal, esta propriedade combina o conforto moderno com a tranquilidade do campo, a cerca de 1h30 de Lisboa e com acessos facilitados pela A23. Principais Características do Imóvel Tipologia: 4 Quartos amplos + 1 Escritório. Áreas Sociais: Sala de estar acolhedora, cozinha totalmente equipada e 2 WCs completos. Climatização e Conforto: Ar condicionado instalado em todas as divisões (incluindo no anexo), lareira com recuperador de calor na sala com ventilador para todas as divisões da casa, estores elétricos, vídeo porteiro e sistema central de som ambiente embutido nas divisões da casa. Exterior e Lazer Piscina Exterior: Ideal para os dias de verão, apoiada por uma pérgula e um anexo exclusivo com cozinha própria e WC. Zona de Churrasco: Espaço gourmet exterior com churrasqueira/barbecue e uma lareira tradicional com forno a lenha, fechado com cortina de vidro e persianas. Jardim e Terreno: Área exterior cuidada com jardim, espaço ideal para horta pedagógica e várias árvores de fruto, incluindo arrumos para lenha e espaço destinado a animais. Estacionamento: Garagem fechada para 2 viaturas e amplo espaço de estacionamento exterior para vários carros, incluindo cobertura aberta para mais duas viaturas. Terraço Panorâmico: Com vistas desafogadas e excelente exposição solar. Sustentabilidade e Eficiência Energética Classificação Energética A Equipada com 24 painéis solares para autoconsumo. Inclui bateria de armazenamento, garantindo uma fatura energética reduzida e maior independência da rede. Localização Privilegiada Situada no coração do Ribatejo, no histórico concelho do Sardoal (Distrito de Santarém), a moradia beneficia de uma localização estratégica: A poucos metros de uma fantástica praia fluvial da Lapa, com parque de merendas e barragem. A escassos quilómetros da Albufeira da Barragem de Castelo de Bode, próxima de praias fluviais de referência, como a Aldeia do Mato, e ainda próximo do Rio Tejo, a Praia Fluvial da Ortiga e do Alamal. Próxima dos acessos à A23, permitindo chegar a Lisboa em cerca de 1 hora e meia. Ideal para quem procura: Habitação própria permanente com total conforto e privacidade, ou uma fantástica casa de férias no centro de Portugal, perto da natureza e dos desportos náuticos. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa! Categoria Energética: A Contemporary 4-Bedroom House with Pool and Annex - Sardoal, Santarém Excellent business opportunity. We present this magnificent 6 room house (4 bedrooms + 1 office), in like-new condition, on a fully fenced plot of land measuring 1,260 m². Located in the municipality and parish of Sardoal, this property combines modern comfort with the tranquility of the countryside, about 1 hour and 30 minutes from Lisbon and with easy access via the A23 motorway. Main Property Features Layout: 4 spacious bedrooms + 1 office. Social Areas: Cozy living room, fully equipped kitchen and 2 complete bathrooms. Air Conditioning and Comfort: Air conditioning installed in all rooms (including the annex) and fireplace with heat recovery system in the living room, with ceiling fans in every room of the house, electric blinds, video intercom, and a central sound system built into the rooms. Exterior and Leisure Outdoor Pool: Ideal for summer days, supported by an exclusive annex with its own kitchen and bathroom. Barbecue Area: Outdoor gourmet space with barbecue and a traditional fireplace with wood-fired oven. Garden and Land: Well-maintained outdoor area with garden, ideal space for an educational vegetable garden and various fruit trees. including storage for firewood and space for animals Parking: Closed garage for 2 vehicles and ample outdoor parking space for several cars, including open cover for two more vehicles. Panoramic Terrace: With panoramic views and excellent sun exposure. Sustainability and Energy Efficiency Equipped with 24 solar panels for self-consumption. Includes a storage battery, guaranteeing a reduced energy bill and greater independence from the grid. Energy rating A Privileged Location Located in the heart of Ribatejo, in the historic municipality of Sardoal (Santarém District), the house benefits from a strategic location: A few meters from a fantastic river beach with a picnic area. A few kilometers from the Castelo de Bode Dam reservoir, close to renowned river beaches such as Aldeia do Mato. Close to access to the A23 motorway, allowing you to reach Lisbon in about an hour and a half. Ideal for those looking for: Permanent residence with total comfort and privacy, or a fantastic holiday home in central Portugal, close to nature and water sports. Book your visit now and come fall in love with your new home! Energy Rating: A