Descrição

Oportunidade de investimento imperdível para quem pretende apostar na reconstrução e valorização imobiliária numa localização central e com grande potencial! Por se encontrar em zona ARU, permite usufruir de vários benefícios fiscais e incentivos - IVA 6% Ano de construção: 1951 Prédio c/ projeto aprovado para10 habitações em Cabeceiras de Basto Projeto para construção de 2 blocos de apartamentos, inserido numa parcela de terreno com 690 m2, localizado na Rua Antunes Basto, em Refojos de Basto, Cabeceiras de Basto. Existe atualmente um projeto aprovado pela Câmara Municipal de Cabeceiras de Basto para reconstrução e ampliação do edifício existente, prevendo , uma área bruta habitável de 840 m2 e de uma área de estacionamento de 290 m2 para 10 lugares de estacionamento. Está prevista a construção de 10 fogos habitacionais: - Sendo no prédio para restauro: 4 de tipologia T2 e 2 de tipologia T1; - No terreno existente: 4 de tipologia T3 e 10 lugares para estacionamentos. Existe a possibilidade de conversão do projeto para alojamento turístico. A propriedade está situada em pleno centro da Vila de Cabeceiras de Basto, junto ao Campo do Seco e à Praia Fluvial de Ponte de Pé e Poço do Frade. Dispõe nas imediações de diverso tipo de comércio, serviços, restauração, escolas, centro de saúde, atividades de lazer e de cultura, parques infantis, entre outros. Com excelentes acessibilidades para a A7, esta moradia encontra-se, ainda, a 35 minutos da cidade de Guimarães, 45 minutos da cidade de Braga e 1hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro. Excelente oportunidade de investimento! Categoria Energética: Isento Unmissable investment opportunity for those who want to invest in reconstruction and real estate appreciation in a central location with great potential! As it is located in an ARU area, it allows you to enjoy several tax benefits and incentives - VAT 6% Year of construction: 1951 Building with approved project for 10 dwellings in Cabeceiras de Basto Project for the construction of 2 flat blocks, inserted in a plot of land with 690 m2, located at Rua Antunes Basto, in Refojos de Basto, Cabeceiras de Basto. There is currently a project approved by the Municipality of Cabeceiras de Basto for the reconstruction and expansion of the existing building, providing for a gross habitable area of 660 m2 and a parking area of 290 m2 for 10 parking spaces. The construction of 10 housing units is planned: - Being in the building for restoration: 4 of type T2 and 2 of type T1; - On the existing land: 4 T3 and 10 parking spaces. There is the possibility of converting the project to tourist accommodation. The property is located in the heart of the village of Cabeceiras de Basto, next to Campo do Seco and the River Beach of Ponte de Pé and Poço do Frade. It has in the vicinity various types of commerce, services, restaurants, schools, health centre, leisure and cultural activities, playgrounds, among others. With excellent accessibility to the A7, this villa is also 35 minutes from the city of Guimarães, 45 minutes from the city of Braga and 1 hour from Francisco Sá Carneiro airport. Excellent investment opportunity! Energy Rating: Exempt