Descrição

Fantástica moradia, situada nas Penhas da Saúde, em plena Serra da Estrela, inserida numa zona tranquila e com excelente enquadramento, destacando-se pela sua história, autenticidade e elevado potencial de valorização. A propriedade beneficia de uma característica diferenciadora: dupla frente para duas ruas, proporcionando acessibilidade privilegiada e versatilidade de utilização. A casa original data de 1959, tendo sido posteriormente ampliada em 1977 com a construção de um piso superior, ao abrigo de projeto de arquitetura. Atualmente, encontra-se devidamente regularizada, com licença de utilização atualizada. O edifício distribui-se por dois pisos, sendo composto por habitação de tipologia T5, garagem e arrumos, dispondo ainda de 2 lugares de estacionamento privado, permitindo uma organização funcional dos espaços e diversas opções de reabilitação ou adaptação. No exterior, destaca-se o terreno envolvente com um amplo quintal, arborizado e bem cuidado, proporcionando privacidade e uma envolvência natural de elevada qualidade. O imóvel é composto por dois artigos matriciais, o que reforça o seu potencial de valorização e abre possibilidades adicionais de desenvolvimento, nomeadamente ao nível de projetos turísticos ou habitacionais. Ao longo do tempo, foi equacionado um projeto turístico para a propriedade, incluindo a criação de unidades de alojamento tipo bungalows, tirando partido da forte procura por turismo de natureza e montanha na região da Serra da Estrela. Pelas suas características, localização e configuração, esta propriedade apresenta-se como uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, numa das zonas mais procuradas do interior de Portugal. (REF. FG715) Categoria Energética: D Fantastic house located in the city of Covilhã, in the heart of the Serra da Estrela mountain range, set in a quiet residential area with an excellent setting. The property stands out for its history, authenticity, and strong appreciation potential. The property benefits from a distinctive feature: double frontage onto two streets, providing privileged accessibility and great flexibility of use. The original house dates back to 1959 and was later extended in 1977 with the construction of an upper floor, under an approved architectural project. It is currently fully regularised, with an updated usage licence in place. The building is spread over two floors and comprises a 5-bedroom (T5) layout, a garage, and storage areas. It also benefits from two private parking spaces, ensuring a functional layout and multiple possibilities for renovation or adaptation. Outside, the property features surrounding land with a large garden area, well maintained and landscaped with trees, offering privacy and a high-quality natural environment. The property consists of two registered land registry articles, which enhances its value potential and opens up additional development opportunities, particularly for tourism or residential projects. Over time, a tourism development project has been considered for the property, including the creation of bungalow-style accommodation units, taking advantage of the strong demand for nature and mountain tourism in the Serra da Estrela region. Given its characteristics, location, and configuration, this property represents an excellent opportunity, whether as a permanent residence, a holiday home, or a tourism investment, in one of the most sought-after inland regions of Portugal. (REF. FG715) Energy Rating: D