Descrição

Moradia independente, com excelente exposição solar, implantada num lote de 1.565 m² e com 344 m² de área bruta privativa, a que acresce 152 m2 de área bruta dependente, distribuídos por três pisos harmoniosamente organizados. Uma casa onde conforto, privacidade e convivência se encontram em perfeita sintonia. No piso principal, um amplo e luminoso hall de entrada dá as boas-vindas a uma área social elegante e acolhedora. Neste piso encontramos uma suíte, um escritório revestido por biblioteca em madeiras nobres, uma luminosa sala de estar com lareira e recuperador de calor, e uma espaçosa sala de jantar com ligação direta à cozinha, totalmente equipada, complementada por lavandaria e despensa. As áreas sociais comunicam entre si de forma fluída e prolongam-se naturalmente para o exterior através de amplas portas envidraçadas, criando uma perfeita ligação entre interior e exterior e convidando a desfrutar da piscina e das zonas de lazer. No piso superior desenvolve-se a área mais privada da casa, composta por três quartos, incluindo uma suíte, todos com roupeiros embutidos e amplas janelas que privilegiam a luz natural. Para garantir conforto durante todo o ano, a moradia dispõe de aquecimento central e caixilharia com vidros duplos, assegurando excelente eficiência térmica e acústica. No exterior, o jardim envolvente convida a momentos de tranquilidade e descontração. A piscina, situada no centro do pátio e protegida do exterior, com casa de banho de apoio, é rodeada por agradáveis áreas de estar e refeições, perfeitas para convívios em família ou entre amigos. Existe ainda um segundo pátio, ideal para receber grupos maiores e aproveitar plenamente os espaços ao ar livre. O piso térreo oferece um amplo espaço multifuncional, ideal para sala de cinema, jogos ou lazer, complementado por um quarto adicional e uma casa de banho. Graças ao acesso direto ao exterior, este piso poderá permitir a criação de um apartamento totalmente independente. Aqui encontramos também garagem interior para duas viaturas e estacionamento adicional no pátio de entrada. Com Certificação Energética A+, esta moradia foi pensada para um estilo de vida eficiente e sustentável, contando com 10 painéis fotovoltaicos com baterias para produção de energia para autoconsumo e bomba de calor para maior conforto e poupança energética. Localizada no Gradil, no concelho de Mafra, numa zona residencial tranquila e familiar, beneficia de rápidos acessos à autoestrada e às principais vias de comunicação. Uma casa pensada para viver com qualidade, espaço e tranquilidade, a poucos minutos de tudo o que é essencial e que merece a pena ser visitada. Apenas como referência: • Aeroporto de Lisboa — 40 minutos • Ericeira e as suas praias — 20 minutos • Mafra e Tapada Nacional de Mafra — 10 minutos Para mais informação ou marcar uma visita, não hesite em me contactar!