Descrição

Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria numa das ruas principais de Alpedrinha, situada no sopé da Serra da Gardunha. Com uma área total de 249 m², esta moradia distribui-se por diferentes espaços, oferecendo versatilidade e grande potencial para habitação própria, arrendamento ou exploração turística. No rés-do-chão, encontra dois apartamentos independentes: Estúdio, com cozinha equipada; Apartamento T1, que necessita de recuperação, permitindo adaptar o espaço às suas necessidades. O piso superior dispõe de uma confortável zona habitacional composta por: Dois quartos, sendo um deles suíte; Segundo quarto com roupeiro embutido; Cozinha em open space com a sala; Sala com lareira e acesso a uma pequena varanda com vista privilegiada para a Serra da Gardunha; Casa de banho completa. A propriedade conta ainda com um sótão, onde encontrará um quarto e uma casa de banho, acrescentando ainda mais espaço e possibilidades de utilização. Dispõe de caldeira e vidros duplos, proporcionando maior conforto e eficiência. A localização é um dos seus grandes atrativos: numa das principais ruas de Alpedrinha, no sopé da Serra da Gardunha, numa envolvente tranquila e com uma paisagem natural privilegiada. Fica a apenas 15 minutos do Fundão e 30 minutos de Castelo Branco, permitindo usufruir da tranquilidade e autenticidade desta vila histórica, mantendo uma boa proximidade aos principais serviços e acessos. Uma propriedade com excelente potencial de valorização e rentabilização, especialmente pela possibilidade de utilização independente dos diferentes espaços. Categoria Energética: E Excellent investment opportunity or permanent residence on one of the main streets of Alpedrinha, located at the foot of the Serra da Gardunha. With a total area of 249 m², this property is divided into several spaces, offering versatility and great potential for permanent residence, rental income or tourist accommodation. On the ground floor, there are two independent apartments: Studio with an equipped kitchen; One-bedroom apartment requiring renovation, allowing you to adapt the space to your needs. The upper floor features a comfortable living area comprising: Two bedrooms, one of which is en suite; Second bedroom with built-in wardrobe; Open-plan kitchen and living room; Living room with fireplace and access to a small balcony offering privileged views over the Serra da Gardunha; Full bathroom. The property also includes an attic, where there is an additional bedroom and bathroom, providing even more space and possibilities for use. It is equipped with a boiler and double-glazed windows, ensuring greater comfort and efficiency. The location is one of its main attractions: situated on one of Alpedrinha's main streets, at the foot of the Serra da Gardunha, in a peaceful setting surrounded by privileged natural scenery. Just 15 minutes from Fundão and 30 minutes from Castelo Branco, the property allows you to enjoy the tranquillity and authenticity of this historic village while remaining within easy reach of the main services and transport links. A property with excellent potential for appreciation and rental returns, particularly due to the possibility of using the different spaces independently. Energy Rating: E