Descrição

Venda | Moradia T5 | 310 m2 | Centro Histórico de Cascais | Jardim Privativo | Projeto aprovado contemplando um aumento significativo da volumetria atual. Imagine viver no coração de Cascais ou desenhar uma 'residência de assinatura' num dos locais mais exclusivos de Cascais. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade rara de criar uma casa única numa morada exclusiva da Riviera Portuguesa, se aproveitar o novo projeto estiver nos seus objetivos. Poder sair de casa e, em poucos minutos, caminhar até à Baía de Cascais, à Marina, ao Clube Naval ou às esplanadas junto ao mar. Imagine começar o dia com um passeio pelo centro histórico, almoçar num dos restaurantes da vila e terminar a tarde a caminhar pelo paredão entre Cascais e o Estoril. A Casa atual Construída em 1944, com projeto do arquiteto Filipe Nobre de Figueiredo, esta moradia preserva o carácter e a arquitetura da época, oferecendo um enorme potencial para uma reabilitação de elevada qualidade. Com 310 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, e um agradável jardim/pátio com 86 m², a propriedade reúne espaço, localização e autenticidade, qualidades cada vez mais difíceis de encontrar no centro histórico de Cascais. A distribuição atual privilegia áreas amplas e bem definidas, permitindo adaptar facilmente os espaços às necessidades de uma família contemporânea. 187 m2 implantação atual Piso térreo: Sala de estar com lareira, Sala de jantar Cozinha e Copa com Lavandaria, Lavabo social Quarto, Casa de banho Arrecadação com janela Ligação direta ao jardim Primeiro piso: Quatro quartos Casas de banho Zona privada da habitação Varandas A arquitetura original, os tetos altos, a escadaria em madeira, os elementos decorativos e a abundante luz natural conferem personalidade e autenticidade a cada divisão. Projeto de Reabilitação: A moradia é vendida com projeto aprovado e licença de construção já paga, permitindo iniciar a obra sem o processo de licenciamento. Opção de construção de mais 1 andar no corpo principal. Projetos de estruturas aprovados. Contempla preservar o charme arquitetónico original e adaptando-a ao conforto contemporâneo. Reorganização completa do interior Ampliação da área útil, Criação de um piso, Modernização da distribuição dos espaços Possibilidade de estacionamento privado dentro do lote Localização No centro histórico de Cascais. A poucos minutos encontram-se: Baía de Cascais, Marina de Cascais, Clube Naval Praias, Paredão e ciclovia até São João do Estoril Centro Cultural de Cascais, Museu Paula Rego Comércio tradicional, Restaurantes, Esplanadas, Mercados e Serviços Estação ferroviária e Transportes públicos A proximidade da A5 e da A16 permite chegar rapidamente a Lisboa, Sintra e ao Aeroporto Internacional. As informações apresentadas não são vinculativas, não dispensando a consulta da documentação oficial ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária. Categoria Energética: E For Sale | House T5 | 310 m2 | Cascais Historic Center | Private Garden | Approved project contemplating a significant increase in the current volumetry. Imagine living in the heart of Cascais or designing a 'signature residence' in one of the most exclusive locations in Cascais. More than a villa, this is a rare opportunity to create a unique home in an exclusive address on the Portuguese Riviera, if taking advantage of the new project is in your goals. You can leave the house and, in a few minutes, walk to the Bay of Cascais, the Marina, the Clube Naval or the terraces by the sea. Imagine starting the day with a walk through the historic centre, having lunch in one of the village's restaurants and ending the afternoon walking along the promenade between Cascais and Estoril. The current House Built in 1944, with a project by the architect Filipe Nobre de Figueiredo, this villa preserves the character and architecture of the time, offering enormous potential for a high quality rehabilitation. With 310 m² of private gross area, spread over two floors, and a pleasant garden/patio with 86 m², the property brings together space, location and authenticity, qualities that are increasingly difficult to find in the historic centre of Cascais. The current distribution favours large and well-defined areas, allowing spaces to be easily adapted to the needs of a contemporary family. 187 m2 current deployment Ground floor: Living room with fireplace, Dining room Kitchen and Pantry with Laundry, Social Toilet Bedroom, Bathroom Storage room with window Direct connection to the garden First floor: Four bedrooms Bathrooms Private area of the house Balconies The original architecture, high ceilings, wooden staircase, decorative elements and abundant natural light give personality and authenticity to each room. Rehabilitation Project: The house is sold with an approved project and a construction license already paid, allowing the work to start without the licensing process. Option to build 1 more floor in the main body. Approved structural projects. It contemplates preserving the original architectural charm and adapting it to contemporary comfort. Complete reorganisation of the interior Expansion of the floor area, Creation of a floor, Modernization of the distribution of spaces Possibility of private parking inside the lot Location In the historic centre of Cascais. A few minutes away are: Cascais Bay, Cascais Marina, Naval Club Beaches, seawall and bike path to São João do Estoril Cascais Cultural Centre, Paula Rego Museum Traditional Commerce, Restaurants, Terraces, Markets and Services Train station and public transport The proximity of the A5 and A16 allows you to quickly reach Lisbon, Sintra and the International Airport. The information presented is not binding, and does not dispense with the consultation of official documentation or updates with the consultant in charge of the real estate agency. Energy Rating: E