Descrição

Identificação do imóvel: ZMPT591290 Oportunidade de Investimento no Centro de Anadia Excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários e empresas de reabilitação urbana! Apresentamos uma moradia localizada em pleno centro de Anadia, inserida numa das zonas mais procuradas da cidade, que reúne um enorme potencial de valorização e constitui uma excelente oportunidade para quem pretende investir no mercado imobiliário. Com uma estrutura que permite uma remodelação versátil, este imóvel oferece a possibilidade de ser transformado em três apartamentos independentes, tornando-se uma solução ideal para rentabilização através de arrendamento de longa duração, arrendamento de média duração, alojamento local (mediante licenciamento) ou até para revenda após reabilitação. Além do potencial construtivo, esta propriedade poderá beneficiar dos incentivos previstos no Programa Simplex Urbanístico, sujeito ao enquadramento legal aplicável e à aprovação pelas entidades competentes. As recentes medidas de simplificação dos processos urbanísticos vieram facilitar diversos procedimentos relacionados com obras de reabilitação e alteração de edifícios, reduzindo burocracias e tornando os projetos de investimento mais rápidos e atrativos. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situada no coração de Anadia, permite o acesso pedonal a supermercados, comércio tradicional, farmácias, escolas, serviços públicos, bancos, restaurantes, cafés, espaços verdes e transportes públicos. A proximidade às principais vias de acesso e à estação ferroviária reforça ainda mais a atratividade do imóvel, quer para futuros residentes, quer para investidores que procuram um ativo com elevada procura no mercado de arrendamento. O mercado imobiliário na região tem demonstrado uma valorização consistente, impulsionada pela crescente procura de habitação e pela escassez de imóveis renovados em zonas centrais. Este cenário faz desta propriedade uma oportunidade rara para desenvolver um projeto de reabilitação com excelente potencial de retorno financeiro. Principais características: * Moradia localizada em pleno centro de Anadia; * Excelente exposição e acessibilidades; * Potencial para criação de 3 apartamentos independentes; * Ideal para remodelação e valorização patrimonial; * Possibilidade de enquadramento nas medidas do Simplex Urbanístico, conforme legislação em vigor e viabilidade técnica; * Excelente opção para arrendamento de longa duração ou alojamento local (mediante licenciamento); * Próxima de comércio, serviços, escolas, transportes públicos e todas as comodidades essenciais; * Elevado potencial de rentabilidade e valorização futura. Se procura um investimento seguro, com forte potencial de crescimento e diversas possibilidades de exploração, esta é uma oportunidade que reúne todos os ingredientes para um projeto de sucesso. Seja para reabilitar e vender, criar apartamentos para arrendamento ou desenvolver um investimento imobiliário de longo prazo, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, versatilidade e potencial de valorização. Não deixe escapar esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial que esta moradia tem para oferecer.