Moradia Bi-Familiar com Elevado Potencial de Investimento

Moradia em Lourosa, que combina uma localização estratégica e áreas generosas. Com um lote total de 747 m² e uma área bruta de construção de 204 m², este imóvel é a escolha ideal para quem procura rendimento imediato ou um projeto de renovação para valorização futura. Destaques do Imóvel: A moradia está dividida em dois pisos totalmente independentes, partilhando apenas uma entrada comum pelo exterior, o que garante total privacidade entre frações. Rés-do-Chão (Pronto a Habitar): • 2 Quartos amplos (um deles com roupeiro embutido); • Cozinha funcional; • Sala de estar acolhedora; • Casa de banho completa; • Alpendre exterior privativo, ideal para momentos de lazer. 1.º Andar (Pronto a Habitar): • Distribuição semelhante ao rés-do-chão, mantendo a tipologia T2 e áreas equilibradas. Exterior e Complementos: • Garagem fechada incluída; • Vasto terreno: Espaço para jardim, quintal ou criação de uma zona de lazer com piscina/churrasqueira; • Excelente exposição solar. Localização Privilegiada: Situada na cidade de Lourosa, a moradia oferece a conveniência de ter tudo à porta: • Comodidades: Supermercados, escolas e centros de saúde a poucos minutos; • Mobilidade: Servida por transportes públicos e excelentes acessos rodoviários; • Lazer: Próxima de parques e zonas verdes, ideais para famílias e prática de desporto. Perfil de Investimento: Este imóvel destaca-se por ser: 1. Investimento para Arrendamento; 2. Recuperação e Revenda: Potencial enorme de modernização para colocação no mercado, aproveitando a generosa área de terreno; 3. Habitação Própria + Rendimento: Possibilidade futura de residir num piso e rentabilizar o outro. NOTA IMPORTANTE: Apenas para venda de particular a particular. Não pretendo ser contactado por agentes ou imobiliárias.