Descrição

Apresentamos uma propriedade singular que combina a amplitude de um generoso terreno de 2.220 m² com uma construção sólida e versátil de 303 m². Localizada numa zona privilegiada de Ourém, esta moradia bi-familiar destaca-se não só pela sua dimensão, mas pelas múltiplas possibilidades de investimento que oferece. Configuração Inteligente e Versatilidade O imóvel está estruturado de forma a permitir uma utilização totalmente independente entre os dois pisos, tornando-o na solução ideal para famílias numerosas, habitação multifamiliar ou para quem procura residir e rentabilizar em simultâneo. Piso Superior (Recém-Remodelado): Um espaço moderno e acolhedor que beneficia de canalizações e eletricidade renovadas (há cerca de 5 anos). Conta com uma cozinha funcional integrada com sala de jantar, sala de estar com varandas que convidam à luz natural e uma zona de descanso com 4 quartos e WC completo. Piso Térreo (Potencial de Serviços e Habitação): Composto por dois quartos, cozinha, sala e uma área dedicada a escritório com WC e arrumos. Este piso é perfeito tanto para habitação como para a instalação de um negócio próprio ou serviços. Um Ativo Imobiliário com Valorização Garantida O verdadeiro diferencial desta propriedade reside no seu terreno. Com uma viabilidade de construção que pode ascender aos 1.320 m², este é um ativo raro no mercado atual, permitindo: A expansão da área existente; A edificação de novos projetos imobiliários; A criação de uma zona de lazer de luxo com piscina e jardins. Outros Detalhes de Relevo Exposição Solar: Excelente luminosidade durante todo o dia. Infraestrutura: Garagem fechada para 2 viaturas e poço próprio. Localização: Bons acessos e proximidade a serviços essenciais. Se procura um imóvel que ofereça conforto imediato aliado a uma margem de progressão e construção invulgar, esta é a escolha certa. Transforme esta visão no seu próximo projeto. Entre em contacto para agendar a sua visita e conhecer todos os detalhes técnicos desta excelente oportunidade em Ourém. Categoria Energética: E We present a unique property that combines the spaciousness of a generous 2,220 m² plot with a solid and versatile 303 m² construction. Located in a privileged area of Ourém, this semi-detached house stands out not only for its size but also for the multiple investment possibilities it offers. Intelligent Configuration and Versatility The property is structured to allow for completely independent use between the two floors, making it the ideal solution for large families, multi-family housing, or for those looking to live in and rent out simultaneously. Upper Floor (Recently Renovated): A modern and welcoming space that benefits from renewed plumbing and electricity (approximately 5 years ago). It features a functional kitchen integrated with a dining room, a living room with balconies that invite natural light, and a relaxation area with 4 bedrooms and a full bathroom. Ground Floor (Potential for Services and Housing): Comprising two bedrooms, kitchen, living room, and an area dedicated to an office with a WC and storage. This floor is perfect for both residential use and for setting up a business or services. A Real Estate Asset with Guaranteed Appreciation The true differentiator of this property lies in its land. With a building permit that can reach 1,320 m², this is a rare asset in the current market, allowing: Expansion of the existing area; Construction of new real estate projects; Creation of a luxury leisure area with a swimming pool and gardens. Other Key Details: Sun Exposure: Excellent sunlight throughout the day. Infrastructure: Closed garage for 2 vehicles and private well. Location: Good access and proximity to essential services. If you are looking for a property that offers immediate comfort combined with exceptional potential for development and construction, this is the right choice. Turn this vision into your next project. Contact us to schedule your visit and learn all the technical details of this excellent opportunity in Ourém. Energy Rating: E