Descrição

No coração do Alentejo, numa localização privilegiada às portas de Vendas Novas, apresentamos este autêntico monte alentejano com aproximadamente 1 hectare de terreno, uma propriedade única que combina habitação, potencial agrícola e perspetivas de valorização urbanística futura. Inserida num ambiente tranquilo e rodeado pela paisagem característica da região, esta propriedade oferece a qualidade de vida e a autenticidade tão procuradas por quem deseja viver ou investir no Alentejo, sem abdicar da proximidade aos principais acessos rodoviários e aos centros urbanos. O conjunto edificado é atualmente composto por duas habitações independentes de tipologia T2, permitindo desde já uma utilização multifamiliar, turística ou para rendimento. Complementarmente, existem diversos espaços de arrumos e áreas de apoio que, mediante projeto e licenciamento adequados, poderão permitir a ampliação da área habitacional, criando potencial para uma configuração até T8. A propriedade dispõe ainda de garagem individualizada, proporcionando comodidade e espaço adicional para armazenamento, estacionamento ou apoio às atividades agrícolas. Ao nível das infraestruturas, beneficia de eletricidade, dois poços de água e terreno plano com excelente aproveitamento, características que reforçam o potencial para desenvolvimento agrícola, criação de pequena exploração rural, pomar, horta biológica, estufas ou projetos de turismo em espaço rural. Com cerca de 10.000 m² de área, esta quinta oferece múltiplas possibilidades de utilização, desde residência permanente, segunda habitação, turismo rural, alojamento local ou projeto agrícola, beneficiando simultaneamente de uma localização estratégica numa das zonas com maior crescimento do distrito. Um dos aspetos mais relevantes desta propriedade é o seu potencial de valorização futura. De acordo com o enquadramento urbanístico previsto para a área abrangida pela UNOP 3, publicada em Diário da República, existem perspetivas de desenvolvimento urbano na envolvente, fator que poderá representar uma oportunidade particularmente interessante para investidores e promotores, sempre sujeita aos instrumentos de gestão territorial e às aprovações das entidades competentes. Principais características: Monte alentejano com aproximadamente 1 hectare de terreno; Duas habitações independentes de tipologia T2; Potencial de ampliação habitacional através dos espaços de arrumos existentes; Possibilidade de desenvolvimento até uma configuração habitacional mais alargada; Garagem individualizada; Dois poços de água; Eletricidade instalada; Terreno plano e de fácil aproveitamento; Potencial agrícola e turístico; Excelente exposição solar; Ambiente calmo e reservado; Localização estratégica junto à cidade de Vendas Novas; Potencial de valorização futura associado ao desenvolvimento urbanístico da zona. Ideal para: Habitação própria permanente; Projeto familiar multifamiliar; Turismo rural ou alojamento local; Pequena exploração agrícola; Quinta de lazer; Investimento imobiliário de médio e longo prazo. Uma oportunidade rara de adquirir um verdadeiro monte alentejano, onde a autenticidade da região, a versatilidade das construções existentes, os recursos hídricos e o potencial de valorização futura se unem numa propriedade com características únicas no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte: Tiago Paixão SCI Imobiliária Categoria Energética: C We present this extraordinary farm with about 1 hectare, located in a strategic location in Vendas Novas, combining tranquillity, privileged access and a huge potential for future appreciation. The property has a large house with typology T8, ideal for large family residence, tourist project, local accommodation, events, senior residence or multifunctional investment. The property benefits from an excellent surrounding outdoor area, offering privacy and direct contact with nature, while maintaining proximity to the urban centre and the main road accesses. The farm is equipped with electricity and a borehole, essential factors to ensure autonomy and functionality both in Vendas Novas. We present this extraordinary farm with about 1 hectare, located in a strategic location in Vendas Novas, combining tranquillity, privileged access and a huge potential for future appreciation. The property has a large house with typology T8, ideal for large family residence, tourist project, local accommodation, events, senior residence or multifunctional investment. The property benefits from an excellent surrounding outdoor area, offering privacy and direct contact with nature, while maintaining proximity to the urban centre and the main road accesses. The farm is equipped with electricity and a borehole, essential factors to ensure autonomy and functionality both in a residential context and for future development projects. One of the great highlights of this property lies in its high urban and investment potential. According to the information contained in UNOP 3 described in the Official Gazette, there is a strong possibility of urban expansion for subdivision intended for collective housing, making this asset particularly attractive for real estate developers and investors with a medium/long-term vision. In an increasingly scarce market in land with urban expansion capacity, this farm represents a rare opportunity to acquire a property with two aspects: immediate use and strong potential for future development. The location in Vendas Novas offers quality of life, continuous growth in housing demand and excellent accessibility to Lisbon, Setúbal and Évora, further reinforcing the strategic interest of this property. Ideal for: Real estate investment; Tourist or rural project; Multifamily housing; Housing subdivision; Private residence with future appreciation. For more information or to schedule a visit, please contact us. A differentiating property, where space, location and urban potential come together in a unique opportunity. housing projects and for future development projects. One of the great highlights of this property lies in its high urban and investment potential. According to the information contained in UNOP 3 described in the Official Gazette, there is a strong possibility of urban expansion for subdivision intended for collective housing, making this asset particularly attractive for real estate developers and investors with a medium/long-term vision. In an increasingly scarce market in land with urban expansion capacity, this farm represents a rare opportunity to acquire a property with two aspects: immediate use and strong potential for future development. The location in Vendas Novas offers quality of life, continuous growth in housing demand and excellent accessibility to Lisbon, Setúbal and Évora, further reinforcing the strategic interest of this property. Ideal for: Real estate investment; Tourist or rural project; Multifamily housing; Housing subdivision; Private residence with future appreciation. For more information or to schedule a visit, please contact us. A differentiating property, where space, location and urban potential come together in a unique opportunity. For more information contact: Pedro Silva SCI Real Estate Energy Rating: C