Descrição

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Torres Vedras: Loteamento Aprovado com 13 Lotes (A 35 min de Lisboa) Excelente oportunidade de negócio destinada a promotores imobiliários, construtores e investidores que procuram um ativo de alta rentabilidade e rápida execução na Região Oeste. Está disponível para venda um loteamento residencial totalmente aprovado em Sarge, Torres Vedras. O projeto conta com 13 lotes destinados à construção de moradias unifamiliares isoladas, com a respetiva licença de loteamento já emitida pela Câmara Municipal de Torres Vedras. Ao adquirir este projeto ready-to-build, beneficia de risco urbanístico zero e elimina os habituais e longos prazos administrativos associados ao licenciamento imobiliário, acelerando significativamente o seu retorno financeiro (ROI). Características Técnicas e Urbanísticas - Área Total do Terreno: 10.811 m² - Número de Lotes: 13 lotes residenciais aprovados - Tipologia: Moradias unifamiliares T4 - Área de Construção: Cerca de 249 m² por moradia - Dimensão dos Lotes: Entre 397 m² e 766 m² - Estatuto Legal: Licença de loteamento aprovada, ativo livre de ónus ou encargos. Localização Estratégica e Enquadramento - Apenas a 35 minutos de Lisboa (excelente acessibilidade via A8) - A 15 minutos das praias da Costa Oeste (Ericeira, Santa Cruz) - Inserido numa das zonas residenciais periféricas de Lisboa com maior taxa de crescimento, procura imobiliária e valorização de mercado. Potencial modelo de investimento, com uma estrutura simples e margens atrativas: 1º - Fase 1: Execução das infraestruturas do loteamento (arruamentos, redes de água, saneamento, eletricidade, telecomunicações e gás). 2º - Fase 2: Conclusão da urbanização e receção das obras. 3º - Fase 3: Revenda individual dos lotes a construtores ou clientes finais, ou promoção direta do projeto de construção. Nota: O vendedor reserva-se o direito de aceitar uma proposta antes da data-limite ou de não adjudicar o ativo caso as condições apresentadas não atinjam o valor de reserva. A licença de loteamento, as plantas, a documentação técnica estão disponíveis para consulta, mediante pedido, sob a assinatura de acordo de confidencialidade (NDA). Para mais informações e visitas contactar : Rute Ferreira Imobiliária Lda Real Estate Investment Opportunity in Torres Vedras: Approved Allotment with 13 Lots (35 min from Lisbon) Receipt of Proposals until July 12, 2026 Excellent business opportunity aimed at real estate developers, builders and investors looking for a high-profitability and fast-to-execute asset in the Western Region. A fully approved residential subdivision is available for sale in Sarge, Torres Vedras. The project has 13 lots for the construction of detached single-family houses, with the respective allotment license already issued by the Municipality of Torres Vedras. By acquiring this ready-to-build project, you benefit from zero urban risk and eliminate the usual and long administrative deadlines associated with real estate licensing, significantly accelerating your financial return (ROI). Technical and Urban Characteristics - Total Land Area: 10,811 m² - Number of Lots: 13 approved residential lots - Typology: 4 bedroom single-family houses - Built Area: About 249 m² per house - Lot Size: Between 397 m² and 766 m² - Legal Status: Approved allotment license, asset free of encumbrances or charges. Strategic Location and Framework - Only 35 minutes from Lisbon (excellent accessibility via A8) - 15 minutes from the West Coast beaches (Ericeira, Santa Cruz) - Inserted in one of the peripheral residential areas of Lisbon with the highest growth rate, real estate demand and market appreciation. Potential investment model, with a simple structure and attractive margins: 1st - Phase 1: Execution of the subdivision's infrastructures (streets, water, sanitation, electricity, telecommunications and gas networks). 2nd - Phase 2: Completion of the urbanisation and reception of the works. 3rd - Phase 3: Individual resale of the lots to builders or end customers, or direct promotion of the construction project. Note: The seller reserves the right to accept a bid before the cut-off date or not to award the asset if the conditions presented do not reach the reserve value. The subdivision license, the plans, the technical documentation are available for consultation, upon request, under the signature of a confidentiality agreement (NDA). For more information and visits contact: Rute Ferreira Imobiliária Lda