Descrição

Excelente oportunidade de investimento estratégico na Lançada, Montijo. Este terreno de 22.512 m² destaca-se pela sua localização privilegiada junto aos acessos da A33, combinando a tranquilidade de uma zona em franca expansão com a proximidade e rapidez de ligação a Lisboa e Setúbal. O imóvel apresenta um enorme potencial construtivo, com cerca de 13.507 m² inseridos em zona urbana consolidada, permitindo diversas frentes de rentabilização: Loteamento para Moradias: Viabilidade para criação de 20 a 35 moradias (áreas entre 200 m² e 600 m²), com uma taxa de ocupação de até 60%. Construção Plurifamiliar: Capacidade para o desenvolvimento de edifícios de baixa densidade (de 2 a 3 pisos). Componente Comercial e Serviços: Classificação mista que permite a integração de superfícies comerciais, retalho, polos empresariais ou projetos de uso misto. Enquadramento Natural: Inclui cerca de 5.500 m² em área RAN/REN, o que garante privacidade, uma barreira acústica natural e um excelente enquadramento paisagístico para o projeto. Estamos totalmente disponíveis para acompanhar e auxiliar em todo o processo de Pedido de Informação Prévia (PIP) junto da Câmara Municipal do Montijo, garantindo o melhor encaixe urbanístico para o seu projeto. Invista numa das zonas com maior taxa de valorização da Margem Sul e garanta um ativo com escala e localização premium. Contacte para mais informações ou agendamento de visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.