Descrição

A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos entre a cidade e o mar! Se procura o equilíbrio ideal entre a tranquilidade da natureza, a proximidade das praias e o conforto dos serviços urbanos, este lote de terreno é a escolha certa. Situado no topo de uma colina, o terreno oferece uma vista panorâmica desafogada, garantindo uma excelente exposição solar e total privacidade. Localização Privilegiada e Acessos Com bons acessos rodoviários, o lote beneficia de uma localização geográfica estratégica na prestigiada Costa de Prata: - Caldas da Rainha: A escassos minutos de carro, permitindo-lhe usufruir de todo o comércio, serviços, hospitais, escolas e do famoso mercado local. - Praias da Costa de Prata: Posicionado idealmente no corredor entre a cidade e o litoral, o terreno coloca-o a uma curta distância de praias icónicas da região (como a Foz do Arelho ou São Martinho do Porto), perfeitas para dias de lazer ou desportos náuticos. Características do Terreno e Potencial de Construção Este lote destaca-se pelas suas áreas generosas e pelas excelentes condições de edificabilidade: - Área Total do Lote: 1152 m² - Área de Implantação: 187,50 m² -Área de Construção Permitida: 187,50 m² + Cave Grande Vantagem Arquitetônica: O regulamento permite a construção de um piso habitacional mais cave. A grande mais-valia é que a área da cave não é contabilizada para a área de construção permitida, o que lhe dá a liberdade de criar uma garagem ampla, zona de arrumos, lavandaria ou até um salão de jogos sem abdicar do espaço útil da sua habitação principal. Nota: A informação apresentada é meramente informativa, não tem carácter vinculativo e não dispensa a necessária consulta e validação junto do Departamento Urbanístico da Câmara Municipal de Caldas da Rainha. Não perca a oportunidade de investir num dos destinos mais procurados e valorizados do país. Venha visitar e comece a desenhar o seu futuro! Categoria Energética: Isento The perfect opportunity to build your dream home between the city and the sea! If you are looking for the ideal balance between the tranquility of nature, proximity to the beach, and the convenience of urban services, this plot of land is the perfect choice. Situated at the top of a hill, the land offers unobstructed panoramic views, ensuring excellent sun exposure and complete privacy. Prime Location and Access With excellent road access, the plot benefits from a strategic geographical location on the prestigious Silver Coast: Caldas da Rainha: Just a few minutes' drive away, allowing you to enjoy all the shops, services, hospitals, schools, and the famous local market. Silver Coast Beaches: Ideally positioned in the corridor between the city and the coast, the land places you just a short distance from the region's iconic beaches (such as Foz do Arelho or São Martinho do Porto), perfect for leisure days or water sports. Land Features and Building Potential This plot stands out for its generous areas and excellent construction conditions: Total Plot Area: 1,152 m² Footprint Area: 187.50 m² Permitted Construction Area: 187.50 m² + Basement Major Architectural Advantage: Regulations allow for the construction of a single-story home plus a basement. The great added value is that the basement area does not count toward the permitted construction limit. This gives you the freedom to create a spacious garage, storage area, laundry room, or even a game room without sacrificing any living space in your main home. Note: The information presented is for informational purposes only, is not binding, and does not replace the necessary consultation and validation with the Urban Planning Department of the Caldas da Rainha City Council. Don't miss the opportunity to invest in one of the most sought-after and valued destinations in the country. Come visit and start designing your future! Energy Rating: Exempt