Descrição

TERRENO COM 825 M² E POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO - TOLOSA, NISA Oportunidade de investimento em Tolosa, concelho de Nisa, distrito de Portalegre, para quem procura um terreno com características rurais e potencial para construção de habitação numa zona tranquila do Alentejo. Venda conjunta de dois artigos rústicos contíguos, com áreas de 300 m² e 525 m², perfazendo uma área total de 825 m². Os terrenos encontram-se vedados, apresentam uma configuração plana e estão localizados dentro da própria aldeia de Tolosa. POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO De acordo com os Direitos à Informação n.º 32/2026 e n.º 34/2026, solicitados à Câmara Municipal de Nisa, e considerando o enquadramento definido pelo Plano Diretor Municipal de Nisa, publicado através do Aviso n.º 13059/2015, de 9 de novembro, os terrenos encontram-se enquadrados na Subsecção VI - Espaços Urbanos de Baixa Densidade. De acordo com a informação constante dos referidos Direitos à Informação, existe possibilidade de construção de moradia de dois pisos, estando a concretização do projeto naturalmente sujeita aos respetivos procedimentos e licenciamento junto da Câmara Municipal. A possibilidade de adquirir os dois artigos contíguos permite equacionar a sua união, criando uma propriedade única com 825 m² para desenvolver um projeto habitacional. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 825 m² Artigo 1: 300 m² Artigo 2: 525 m² Dois artigos rústicos contíguos Possibilidade de união dos artigos Terreno plano Propriedade vedada 15 oliveiras adultas, com produção anual de azeitona e azeite 2 figueiras Localizado dentro da aldeia de Tolosa LOCALIZAÇÃO E QUALIDADE DE VIDA Tolosa é uma aldeia tranquila e acolhedora do concelho de Nisa, ideal para quem procura o sossego do Alentejo, longe da agitação dos grandes centros urbanos. A localização dentro da aldeia permite usufruir da tranquilidade característica da região, mantendo a proximidade dos equipamentos e serviços locais. Um dos novos equipamentos de lazer da localidade são as Piscinas Municipais de Tolosa, inauguradas em 2026, que vieram reforçar as opções de lazer e convívio durante os meses de verão. A presença das oliveiras e figueiras confere ainda ao terreno um ambiente tipicamente alentejano, permitindo preservar uma ligação direta à terra e à produção tradicional de azeite e fruta. UMA OPORTUNIDADE PARA CONSTRUIR NO ALENTEJO Se procura um terreno para construir a sua casa, uma segunda residência ou realizar um investimento imobiliário, esta poderá ser uma oportunidade a considerar. Um terreno plano, vedado, com árvores de fruto e oliveiras, localizado dentro de uma aldeia tranquila e com enquadramento urbanístico favorável à construção, de acordo com os Direitos à Informação emitidos pela Câmara Municipal de Nisa. Localização: Tolosa, Nisa, Portalegre Área total: 825 m² Áreas: 300 m² + 525 m² Potencial: Moradia de dois pisos, de acordo com os Direitos à Informação Para mais informações, consulta da documentação ou agendamento de visita, entre em contacto. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa'. LOCALIZAÇÃO: Tolosa, Nisa GESTOR DO IMÓVEL: Helder Chalas Categoria Energética: Isento LAND WITH 825 M² AND CONSTRUCTION POTENTIAL - TOLOSA, NISA Investment opportunity in Tolosa, municipality of Nisa, district of Portalegre, for those looking for a plot of land with rural characteristics and potential for housing construction in a quiet area of the Alentejo. Joint sale of two contiguous rustic items, with areas of 300 m² and 525 m², making a total area of 825 m². The plots are fenced, have a flat configuration and are located within the village of Tolosa itself. CONSTRUCTION POTENTIAL In accordance with the Rights to Information No. 32/2026 and No. 34/2026, requested from the Municipality of Nisa, and considering the framework defined by the Municipal Master Plan of Nisa, published through Notice No. 13059/2015, of November 9, the land is framed in Subsection VI - Low-Density Urban Spaces. According to the information contained in the aforementioned Rights to Information, there is the possibility of building a two-storey house, and the implementation of the project is naturally subject to the respective procedures and licensing with the City Council. The possibility of acquiring the two contiguous items allows us to consider their union, creating a single property with 825 m² to develop a housing project. CHARACTERISTICS OF THE LAND Total area: 825 m² Article 1: 300 m² Article 2: 525 m² Two contiguous rustic articles Possibility of merging the articles Flat terrain Fenced property 15 adult olive trees, with annual production of olives and olive oil 2 fig trees Located within the village of Tolosa LOCATION AND QUALITY OF LIFE Tolosa is a quiet and welcoming village in the municipality of Nisa, ideal for those looking for the quiet of the Alentejo, away from the hustle and bustle of large urban centres. The location within the village allows you to enjoy the tranquillity characteristic of the region, while maintaining the proximity of local facilities and services. One of the new leisure facilities in the locality are the Municipal Swimming Pools of Tolosa, inaugurated in 2026, which have reinforced the leisure and social options during the summer months. The presence of olive trees and fig trees also gives the land a typical Alentejo atmosphere, allowing it to preserve a direct connection to the land and to the traditional production of olive oil and fruit. AN OPPORTUNITY TO BUILD IN ALENTEJO If you are looking for land to build your house, a second residence or make a real estate investment, this may be an opportunity to consider. A flat, fenced plot of land with fruit trees and olive trees, located within a quiet village and with an urban framework favourable to construction, in accordance with the Rights to Information issued by the Municipality of Nisa. Location: Tolosa, Nisa, Portalegre Total area: 825 m² Areas: 300 m² + 525 m² Potential: Two-storey villa, in accordance with Rights to Information For more information, consultation of documentation or scheduling a visit, please contact us. The information provided, even if accurate, does not dispense with its confirmation, nor can it be considered binding'. LOCATION: Tolosa, Nisa PROPERTY MANAGER: Helder Chalas Energy Rating: Exempt