Lote com 853 m² | Campo de Golfe, Ponte de Lima

Lote: 47 Localização: Loteamento do Campo de Golfe de Ponte de Lima Área total do terreno: 853 m² Enquadramento Urbanístico: Inserido em loteamento Destinado a habitação unifamiliar Implantação: Implantação já definida em planta de síntese Localizada dentro do polígono autorizável do lote Possibilidade de ajuste da implantação até ao limite da área de construção, desde que: sejam respeitados os afastamentos mínimos não ultrapasse a área bruta autorizada Tipologias de Projeto: Moradia Tipo B / B2 / B3 Arquitetura contemporânea integrada na paisagem Volumetria horizontal, dominante e bem definida Relação direta com o exterior Projeto pensado para privacidade, exposição solar e valorização futura Orientação Solar: Boa exposição solar ao longo do dia Zonas sociais privilegiadas com orientação Sul / Sudeste Potencial para: salas amplas e luminosas áreas exteriores bem expostas piscina e jardim com boa incidência solar Envolvente e Paisagem: Envolvente natural consolidada Vista verde e integração com o campo de golfe Regulamento obriga à preservação da vegetação existente Regras Arquitetónicas Relevantes Coberturas: Telhado tradicional (2 ou 4 águas) ou Cobertura plana (laje impermeabilizada) Inclinação máxima: 30% Clarabóias permitidas (tipo Velux, no plano da cobertura) Materiais exteriores Reboco monomassa (branco sujo / creme) Pedra natural (xisto ou granito amarelo) Betão à vista Caixilharias em alumínio, madeira ou aço (tons neutros) Vedação Altura máxima junto à rua: 80 cm Sem grades metálicas Portões opacos, discretos e integrados Piscina e Espaços Exteriores: Piscina permitida Revestimento: pastilha Cor: azul ou cinza claro Iluminação exterior apenas indireta e ao nível do solo