Descrição

Aqui tens a versão reescrita sem emojis, mantendo exatamente o mesmo formato, rigor e estrutura profissional das anteriores: Lote Urbano de 653 m² para Moradia Isolada Vila Verde, Vagos | 33.000 € Oportunidade Única: Maior Capacidade Construtiva do Loteamento Procura um terreno urbano com área extra para dar asas ao seu projeto ou para realizar um investimento de elevado valor acrescentado? O Lote 4, localizado em Vila Verde, Vagos, destaca-se por ser o lote com a maior área bruta de construção permitida em todo o empreendimento. Inserido num loteamento residencial tranquilo e consolidado, o terreno encontra-se totalmente licenciado e pronto a edificar. Principais Destaques: Área do Terreno: 653,25 m² Dimensão generosa que garante o equilíbrio perfeito entre a implantação da moradia e um amplo espaço exterior privativo (jardim, pátio, zona de churrasqueira ou piscina). Área Bruta de Construção: Até 410 m² A maior capacidade construtiva do loteamento, permitindo conceber uma moradia isolada de grandes dimensões, com garagem fechada e divisões extremamente amplas. Infraestruturas Completas: Loteamento totalmente infraestruturado com acessos pavimentados, iluminação pública e redes de água, eletricidade e saneamento à porta. Oportunidade para Investidores: O imóvel integra um conjunto de 8 lotes urbanos contíguos, disponíveis para venda individual ou em bloco (ideal para promotores ou construtores). Certificação Energética: Isento. Localização Privilegiada: Endereço: Rua Principal, Vila Verde (União das Freguesias de Fonte de Angeão e Covão do Lobo, Concelho de Vagos, Distrito de Aveiro). Enquadramento calmo e familiar, com rápida ligação aos centros urbanos de Vagos, Mira e Aveiro, bem como às praias da região. English Description 653 sqm Urban Building Plot for Detached Villa Vila Verde, Vagos | €33,000 Prime Opportunity: Highest Building Capacity in the Entire Development Looking for a building plot with extra space for your architectural project or a high-value real estate investment? Plot 4, located in Vila Verde, Vagos, stands out by offering the highest gross building capacity across the entire residential development. Set within a peaceful, established neighborhood, this plot is fully licensed and ready for immediate construction. Key Features: Plot Size: 653.25 sqm Generous footprint providing the perfect balance between the main house layout and private outdoor leisure areas (garden, patio, BBQ area, or swimming pool). Gross Construction Area: Up to 410 sqm The highest build density in the allotment, allowing for a spacious multi-bedroom detached villa with a private garage. Full Infrastructure: Fully serviced development featuring paved road access, street lighting, and direct connections to public water, electricity, and mains sewage grids. Investment Potential: Part of a portfolio of 8 contiguous urban plots, available for individual purchase or as a bulk plot package (ideal for property developers). Energy Certificate: Exempt. Location Highlights: Address: Rua Principal, Vila Verde (Fonte de Angeão e Covão do Lobo, Vagos, Aveiro). Peaceful residential setting within easy driving distance to Vagos, Mira, Aveiro city center, and the nearby Atlantic coastline. Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: (+351) 928 028 225 Email: