Descrição

Loja para venda  INVESTIMENTO TAROUCA | Espaço c/ Potencial p/ 3 APARTAMENTOS (238m²)  Excelente oportunidade de investimento no coração de Tarouca!  Apresentamos este fantástico imóvel urbano com uma área total de construção de 238 m², anteriormente direcionado ao setor da restauração, agora disponível para venda com um enorme potencial de reconversão para habitação multifamiliar (criação de 3 apartamentos independentes).  Com a entrada em vigor do Simplex Urbanístico, a transição de espaços comerciais para habitação tornou-se um processo célere e desburocratizado, transformando este imóvel no produto ideal para investidores que procuram alta rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda.  Distribuição Inteligente do Espaço (Áreas e Características):   Piso Principal (Rés-do-Chão): Dispõe de 162 m² de Área Bruta Privativa. Um espaço amplo, caracterizado por uma extraordinária luminosidade natural graças às suas inúmeras e amplas janelas. Conta atualmente com 2 instalações sanitárias (masculino, feminino) WC geral e zona de chuveiros).  Piso Inferior (Cave): Com 76 m² de Área Bruta Dependente, este espaço robusto oferece a infraestrutura perfeita para ser convertido em garagens privadas, arrecadações individuais para as frações ou até mesmo uma área de arquivo/armazém logístico. Conta atualmente com 2 instalações sanitárias (WC geral e zona de chuveiros).  Principais Argumentos para Investidores:   2 Entradas Independentes: A configuração física do imóvel permite, desde já, desenhar acessos totalmente autónomos e privados para as futuras frações, minimizando custos de obras em zonas comuns.  Layout Versátil: A excelente disposição das janelas e a amplitude do espaço interior facilitam a divisão em 3 apartamentos com ótimas condições de habitabilidade, ventilação e iluminação natural.  Localização Estratégica: Situado em Tarouca, numa zona de fácil acesso, ideal tanto para o mercado de habitação própria como para profissionais que procurem proximidade aos serviços locais.  Se procura um projeto com um custo de aquisição competitivo e uma margem de valorização acima da média da região, este é o imóvel certo para a sua carteira de investimentos.  Não perca esta oportunidade de negócio. Contacte-me hoje mesmo para agendar a sua visita e analisar o potencial deste projeto!    PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra:  - Qualificação do produto  - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);  - Qualificação motivacional;   - Escolha dos imóveis corretos a visitar;  - Visitas aos imóveis selecionados;  - Capacidade de negociação;  - Elaboração do contrato promessa de compra e venda;  - Acompanhamento na escritura;  Entre em contacto connosco!  