Descrição

Espaço Comercial com 398 m² | Avenida São José | SacavémExcelente espaço comercial de nova construção, com 398 m², inserido no novo empreendimento Varandas de São José.Com acesso direto pela Avenida São José, localizada ao nível do rés-do-chão, dispõe de um espaço amplo e versátil, com 4 lugares de estacionamento um deles com tomada para carro elétrico, permitindo uma configuração adaptada às necessidades de diferentes negócios.O empreendimento integra 27 frações habitacionais nos pisos superiores, proporcionando uma comunidade residencial permanente no próprio edifício e um potencial fluxo adicional de clientes para as atividades comerciais aí instaladas.Localização estratégicaSituada em Sacavém, no concelho de Loures, a loja beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se a poucos minutos da Segunda Circular, do Aeroporto de Lisboa e dos principais eixos rodoviários da região, além de contar com uma rede de transportes públicos nas proximidades.Uma oportunidade para investirPelas suas características, dimensão e localização, este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, quer para um investidor que procure uma fração comercial com potencial de arrendamento, quer para um alguém que pretenda instalar o seu negócio num espaço moderno, amplo e facilmente adaptável.Área: 398 m²Construção novaRés-do-chãoAmpla frente de ruaPlanta totalmente livreExcelente visibilidade e acessibilidade   - COMMERCIAL SPACE WITH 398 m² | AVENIDA SÃO JOSÉ | SACAVÉM Excellent newly built commercial space with 398 m², located within the new Varandas de São José development. With direct access from Avenida São José and situated at ground-floor level, the property offers a spacious and versatile open-plan area, together with 4 private parking spaces, one of which is equipped with an electric vehicle charging point. The layout can be easily adapted to suit the needs of a wide range of businesses. The development comprises 27 residential units on the upper floors, creating a permanent residential community within the building and offering potential additional customer traffic for businesses operating on the premises. STRATEGIC LOCATION Located in Sacavém, in the municipality of Loures, the property benefits from excellent accessibility. It is just a few minutes from the Segunda Circular, Lisbon Airport and the main road connections in the region, while also being well served by nearby public transport. AN OPPORTUNITY TO INVEST Given its size, features and strategic location, this commercial space represents an excellent investment opportunity — whether for an investor looking for a commercial property with strong rental potential or for an owner-occupier seeking a modern, spacious and highly adaptable space for their business. KEY FEATURES Area: 398 m² New construction Ground floor Wide street frontage Fully open-plan layout Excellent visibility and accessibility 4 private parking spaces 1 parking space with electric vehicle charging point