Loja para venda

Loja para venda Oportunidade de Investimento em São Marcos | Amplo, Luminoso e com Potencial para Habitação Uma excelente oportunidade para investidores que procuram rentabilidade imediata e potencial de valorização futura. Este amplo imóvel localizado em São Marcos, numa zona calma, tranquila e sossegada, apresenta uma excelente combinação entre espaço, funcionalidade e potencial de valorização. Atualmente destinado a loja, o imóvel encontra-se arrendado por 1.300€ mensais, através de contrato de arrendamento de 1 ano, permitindo ao investidor contar desde já com rendimento. O grande diferencial está no seu potencial de transformação para habitação, estando já em curso o processo de transferência de loja para habitação. Esta alteração poderá contribuir para uma valorização significativa do imóvel e para uma maior rentabilidade futura, tornando-o uma oportunidade particularmente interessante para investimento. Um espaço com características de habitação O imóvel é amplo e bem distribuído, encontrando-se atualmente dividido de forma muito funcional: * 3 quartos * 2 casas de banho, sendo uma completa e uma casa de banho social * Cozinha em formato open space, proporcionando uma sensação de amplitude e maior ligação entre os ambientes * Espaços bem iluminados, com excelente entrada de luz natural * Janelas com segurança e grades de proteção em toda a envolvente * Distribuição que permite uma utilização confortável e versátil A configuração atual oferece desde já uma perceção muito próxima de uma habitação, reforçando o potencial deste imóvel para uma futura conversão, sujeita naturalmente à aprovação das entidades competentes. Investimento com visão de futuro Mais do que adquirir um imóvel com rendimento, esta é uma oportunidade de investir num ativo com margem para valorização. Com uma renda atual de 1.300€/mês e um processo de transferência para habitação já iniciado, o imóvel apresenta duas vertentes de interesse: Rendimento no presente + potencial de valorização no futuro. Localizado em São Marcos, numa área tranquila e sossegada, é uma solução interessante tanto para investidores como para quem procura um imóvel com potencial para futura utilização residencial. Uma oportunidade para quem procura comprar hoje com os olhos postos no valor de amanhã. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita.