Descrição

LOJA COM ARMAZÉM REMODELADO / LOFT // O IMÓVEL //  Loja de comércio e serviços com armazém remodelado estilo Loft e logradouro ( anterior utilização por uma empresa de construcão civil e posterior arrendamento de longa duração). Excelente potencial para vários fins: * Loja e Armazém :Todo o tipo de empresas ligadas ao fornecimento de materiais e logística, ateliers, espaço criativo para artes, estúdios ou formação. Óptima exposição à rua principal,com amplas vitrines e gradeamentos. É composta por uma sala com espaço de atendimento ao público, 2 casas de banho, um armazém transfomado em Loft / mezzanine com copa, kitchenette equipada e um amplo e soalheiro terraço. É o imóvel ideal para qualquer empresa, gabinete de arquitectura, actividade comercial, artística ou cultural. * Habitação: O Armazém do espaço foi alvo de reabilitação para criação dum Loft com mezzanine. O projecto de arquitectura de 2017 contemplou todas as infraestruturas substítuidas, canalização, rede eléctrica, esgotos e caixilharia. Uma vez que cumpre requisitos de habitabilidade, não precisando de obras estruturais, pode beneficiar diretamente da isenção de controlo prévio do Simplex Urbanístico e passar a habitação.Tem como grande atributo muita luz natural e um pé-direito de 4,35m. Tem ainda um logradouro bastante soalheiro voltado a sul com 60 m2.    // O BAIRRO DE CAMPO DE OURIQUE  Viver em Campo de Ourique é, nos últimos anos, sinónimo de status social. Casas antigas recuperadas e novos prédios chamaram novos habitantes. O bairro ganhou população mais jovem. Algumas ruas com comércio vibrante, novos negócios, restaurantes típicos, cafés, um mercado municipal rejuvenescido, fizeram deste um bairro da moda. Encontra-se no coração da cidade, entre as Amoreiras, a Estrela e os Prazeres. Trata-se de um bairro residencial, mas com uma vocação para o comércio muito forte e antiga. Campo de Ourique é um bairro com vida própria, parece uma pequena cidade dentro da Grande Lisboa. É apontado frequentemente como o bairro mais pacífico da cidade de Lisboa e aquele que reúne as melhores condições de vida. // A ENVOLVENTE Transportes e mobilidade : Autocarros - 712, 742, 64B  ( futura estação de metro de Campo de Ourique, linha vermelha junto aoJardim da Parada ).  Fáceis acessos á Avenida Engenheiro Duarte Pacheco / A5 e Alcântara /Avenida de Ceuta. Ensino : EB 2,3 Manuel da Maia – 8 minutos a pé  EB 1/JI Santo Condestável – 8 minutos a pé  Liceu Pedro Nunes – 5 minutos de carro  Salesianos de Lisboa – 10 minutos a pé  Escola secundária Josefa de Óbidos – 10 minutos a pé    Comércio local e tradicional : Mercado de Campo de Ourique – 14 minutos a pé  Pingo Doce Ferreira Borges – 5 minutos de carro  C.C Amoreiras – 8 minutos de carro    Parques e lazer : Jardim da Parada – 13 minutos a pé  Basílica e Jardim da Estrela – 5 minutos de carro  Piscina Municipal de Campo de Ourique – 5 minutos a pé  Restaurante “ A Imperial de Campo de Ourique “ – 6 minutos a pé   