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Oportunidade única no centro da Camarneira, Cantanhede! Imóvel com licença para serviços, inserido numa localização privilegiada no coração da localidade, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e principais acessos. A propriedade é composta por um lote urbano com 565 m², onde se encontra implantado um edifício com 70 m² de área de implantação, e por um terreno rústico adjacente com 1.490 m², oferecendo um conjunto raro de espaço, versatilidade e potencial de valorização. Atualmente licenciado para serviços, o imóvel apresenta diversas possibilidades de utilização, sendo ideal para comércio, escritório, atelier ou para um projeto de adaptação a habitação, sujeito à obtenção das necessárias autorizações junto das entidades competentes. O amplo espaço exterior permite criar zonas de lazer, jardim, horta ou outras soluções que valorizem ainda mais a propriedade. A combinação entre a localização central e a generosa área de terreno torna este imóvel uma excelente oportunidade para habitação própria, atividade profissional ou investimento. Se procura um imóvel com características diferenciadoras, potencial de desenvolvimento e uma localização estratégica, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Características principais:• Localização central, no centro da localidade;• Licença para serviços;• Lote urbano com 565 m²;• Edifício com 70 m² de área de implantação;• Terreno rústico com 1.490 m²;• Potencial para diferentes utilizações;• Excelente oportunidade de investimento e valorização.  Situado numa zona estratégica entre Aveiro e Coimbra e próximo de acessos principais e das praias de Mira e da Tocha. Agende sua visita comigo!